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《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》知識預(yù)習(xí)：城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)、稅率和計算

初級會計職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》 第五章 其他相關(guān)稅收法律制度

知識點十六、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)、稅率和計算

（一）計稅依據(jù)：納稅人實際占用的土地面積

（1）凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準(zhǔn)。

（2）尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用權(quán)證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。

（3）尚未核發(fā)土地使用權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)由納稅人據(jù)實申報土地面積，待核發(fā)土地使用權(quán)證書后再作調(diào)整。

（二）城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率：有幅度的差別稅額（定額稅率）

每平方米土地年稅額規(guī)定如下：（1）大城市1.5元至30元；（2）中等城市1.2元至24元；（3）小城市0.9元至18元；（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

提示：

（1）每個幅度稅額的差距為20倍。

（2）經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低幅度不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報財政部批準(zhǔn)。

（三）城鎮(zhèn)土地使用稅的計算

年應(yīng)納稅額＝實際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）x適用稅額

多項選擇題

◎下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)的說法中，正確的有（ ）。

A.城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積（平方米）為計稅依據(jù)

B.納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積

C.尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)

D.尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整

【正確答案】：ABCD

【答案解析】：本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)。選項A是一般規(guī)定，選項B、C、D是確定辦法。

判斷題

◎城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率適用有幅度的差別稅額（定額稅率），其每個幅度稅額的差距為30倍。（ ）

【正確答案】：錯

【答案解析】：本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率適用有幅度的差別稅額（定額稅率），每個幅度稅額的差距為20倍。

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