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初級會計《經濟法基礎》知識點：財產租賃所得

在備考初級會計職稱考試的時候，其中《經濟法基礎》的知識點比較多，需要梳理的知識點也比較多，為了提高學習效率，貼心小編帶來了網校老師總結的《經濟法基礎》中的財產租賃所得的知識點，希望幫助大家理清思路！加油鴨！

【知識點】財產租賃所得

1.含義：是指個人出租不動產、土地使用權、機器設備、車船以及其他財產而取得的所得。

2.應納稅額計算：

（1）每次（月）收入不足4 000元的：

應納稅額＝［每次（月）收入額－財產租賃過程中繳納的稅費－由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用（800元為限）－800元］×20%

（2）每次（月）收入在4 000元以上的：

應納稅額＝［每次（月）收入額－財產租賃過程中繳納的稅費－由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用（800元為限）］×（1－20%）×20%

【提示1】每次收入的確定：財產租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。

【提示2】個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉租所得時予以扣除。

【記憶小貼士】收入不含增值稅，本環節的增值稅不能扣，以前環節負擔的增值稅可以扣。

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