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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》第十章第三節(jié)財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額的計(jì)算

財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額的計(jì)算

一、財(cái)產(chǎn)租賃所得適用稅率(提供財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額的計(jì)算)

財(cái)產(chǎn)租賃所得適用20%的比例稅率。1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)出租的住房，暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額計(jì)算公式：

①每次(月)收入額不足元的

應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額x適用稅率

=[每次(月)收入額-允許扣除的項(xiàng)目-修繕費(fèi)用(800為限)-800]x20%

②每次收入額在元以上的

應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額x適用稅率

=[每次收入額-允許扣除的項(xiàng)目-修繕費(fèi)用(800為限)]x(1-20%)x20%。

二、財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅所得額的計(jì)算

1、應(yīng)納稅所得額的確定

每次收入不足元的：

應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用(800為限)-800元。

每次收入元以上的：

應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用(800為限)]x(1-20%)。

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