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注會考試《經濟法》第三章：物權變動的概念與形態

物權變動

(一)含義

物權變動：是指物權的發生(取得、設定)、變更或消滅。

(二)物權變動的形態

物權變動包括物權取得、變更與消滅三種基本形態。

1.物權的取得又分原始取得與繼受取得

(1)物權的原始取得是指物權取得非自他人之手繼受而來。如通過建造取得房屋所有權。

(2)繼受取得又稱傳來取得，是指權利自前手繼受而來。如繼承。

判斷物權取得屬于原始取得抑或繼受取得，關鍵在于所取得的權利是否源自權利前手。

2.物權的變更包括主體、客體及內容三方面的變更，其中，物權主體變更實際上是物權轉讓。

3.物權的消滅可分絕對消滅與相對消滅兩類。絕對消滅是指物權本身不復存在，例如，客體消滅將導致物權絕對消滅;相對消滅表達的則是物權轉讓的含義――相對于物權出讓方而言，物權消滅了。

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