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二級建造師《工程法規》建設工程基本法律知識必背考點（二）

必背考點：物權的設立、變更、轉讓和消滅

1.不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

2.動產物權以占有和交付為公示手段。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力，但法律另有規定的除外。船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。

必背考點：建設工程債的產生

建設工程債產生的根據有合同、侵權、無因管理和不當得利。

1.合同

合同引起債的關系，是債發生的最主要、最普遍的根據。任何合同關系的設立，都會在當事人之間發生債權債務的關系。

2.侵權

《民法典》規定，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質量缺陷的除外。建設單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔侵權責任。

3.無因管理(相當于見義勇為)

指管理人員和服務人員沒有法律上的特定義務，沒有受到他人委托，自覺為他人管理事務或提供服務。

4.不當得利(相當于撿便宜)

指沒有法律上或者合同上的依據，有損于他人利益而自身取得利益的行為。不當得利產生的債被稱為不當得利之債。

必背考點：民事賠償損失的確定方法

在建設工程知識產權侵權的民事責任中，最主要的還是賠償損失。賠償損失的數額有4種確定方法(注意先后順序)：

1.按被侵權所受到的實際損失確定;

2.根據侵權人因侵權所獲得的利益確定;

3.前兩者都難以確定的，參照該知識產權許可使用費的倍數合理確定;

4.前三者都難以確定的，人民法院可以根據專利權的類型、侵權行為的性質和情節等因素，確定給予一定數額的賠償。賠償數額還應當包括權利人為制止侵權行為所支付的合理開支。

必背考點：擔保與擔保合同的規定

擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人權利的法律制度。

第三人為債務人向債權人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保。

擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

必背考點：建筑工程一切險

建筑工程一切險是承保各類民用、工業和公用事業建筑工程項目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過程中因自然災害或意外事故而引起的一切損失的險種。

賠償金額：

以法院或政府部門裁定為準，但不得超過保險單明細表中對應列明的每次事故賠償限額;最高賠償責任不得超過本保險單明細表中列明的累計賠償限額。

保險期限：

(1) 起始：開工時或材料設備運抵工地時(以先發生者為準);

(2) 終止：驗收合格時或實際占有使用時(以先發生者為準);

(3) 任何情況下，保險期限的起始或終止不得超出保險單明細表中列明的保險生效日或終止日。

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