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二建法規精選高頻考點：建設工程代理行為的設立和終止

【考查分值】1分

【考點頻率】5年2次，單選、第二批單選

【考點難度】★★★

建設工程活動中涉及的代理行為比較多，如工程招標代理、材料設備采購代理以及訴訟代理等。

一、建設工程代理行為的設立

(一)不得委托代理的建設工程活動

依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。

建設工程的承包活動不得委托代理。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。--禁止轉包

(二)一般代理行為無法定的資格要求

一般的代理行為可以由自然人、法人擔任代理人，對其資格并無法定的嚴格要求。即使是訴訟代理人，也不要求必須由具有律師資格的人擔任。

下列人員可以被委托為訴訟代理人：

(1)律師、基層法律服務工作者;

(2)當事人的近親屬或者工作人員;

(3)當事人所在社區、單位以及有關社會團體推薦的公民。

二、建設工程代理行為的終止

有下列情形之一的，委托代理終止：

(1)代理期間屆滿或者代理事務完成;

(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;

(3)代理人喪失民事行為能力;

(4)代理人或者被代理人死亡;

(5)作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

建設工程代理行為的終止，主要是第(1)、(2)、(5)三種情況。

【考點擴展】此節知識點內容易理解，重點記住提煉出的重要內容即可。特別是委托代理終止的情況要熟記于心。

【考點經典題】

【第二批單選】

建設工程代理行為終止的情形是( )。

A.被代理人喪失民事行為能力

B.代理事項難以完成

C.發生不可抗力

D.代理人辭去委托

【第二批單選】

【答案】D

【解析】《民法典》規定，有下列情形之一的，委托代理終止：

(1)代理期限屆滿或者代理事務完成;

(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;D正確。

(3)代理人喪失民事行為能力;A錯誤。

(4)代理人或者被代理人死亡;

(5)作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

【點撥】此題考查的是委托代理終止的情形，對于此處要牢記對應的是代理人還是被代理人。

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