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工程量清單的計價

1.工程量清單的形式：

工料單價、綜合單價、全費用綜合單價。(工程量清單是建設(shè)工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費稅金清單組成)

(1) 工料單價=人工費+材料費+施工機(jī)具使用費

(2) 綜合單價=人工費+材料費+施工機(jī)具使用費+管理費+利潤

(3) 全費用綜合單價=人工費+材料費+施工機(jī)具使用費+管理費+利潤+規(guī)費+稅金

2.分部分項工程量的確定：

是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工程量清單計算規(guī)則計算得到的工程凈量。

3.綜合單價編制步驟：

(1) 確定組合定額子目：

一個清單項目對應(yīng)多個定額子目(比較);

(2) 計算定額子目工程量：

(主要是主項工程量)清單工程量不能直接用于計價。

(3) 測量人、料、機(jī)消耗量：

①招標(biāo)---政府頒發(fā)

②投標(biāo)---企業(yè)定額(若沒有，可以參照消耗定額進(jìn)行調(diào)整)

(4) 確定人、料、機(jī)單價：采用市場價格參考，考慮調(diào)價系數(shù)。

(5) 計算清單項目的人、料、機(jī)費(量*單價);

(6) 計算清單項目的管理費和利潤(率*計算基礎(chǔ));

(7) 計算清單項目的綜合單價

綜合單價=(人、料、機(jī)費+管理費+利潤)/清單工程量

4.措施項目清單計算(3種計價法適用情形)

(1) 綜合單價法：

這種方法與分部分項工程綜合單價的計算方法一樣，就是根據(jù)需要消耗的實物工程量與實物單價計算措施費，適用于可以計算工程量的措施項目，主要是指一些與工程實體有緊密聯(lián)系的項目，如混凝土模板、腳手架、垂直運輸;

(2) 參數(shù)法：

參數(shù)法計價是指按一定的基數(shù)乘系數(shù)的方法或自定義公式進(jìn)行計算。這種方法簡單明了，但最大的難點是公式的科學(xué)性、準(zhǔn)確性難以把握。這種方法主要適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時很難具體分項預(yù)測，又無法單獨列出項目內(nèi)容的措施項目。如夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨期施工增加費;

(3) 分包法：

適合可以分包的獨立項目，如室內(nèi)空氣污染測試。

5.其他項目費計算

其他項目費由暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務(wù)費等內(nèi)容構(gòu)成。

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