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二級建造師《工程法規(guī)》知識點：融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)

(一)出租人的義務(wù)

主要義務(wù)是向出賣人支付價金、保證承租人對租賃物占有和使用、協(xié)助承租人索賠和尊重承租人選擇權(quán)。

出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。

未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。

(二)出賣人的義務(wù)

出賣人的主要義務(wù)是向承租人交付標(biāo)的物和標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。

(三)承租人的義務(wù)

承租人的主要義務(wù)是支付租金、妥善保管和使用租賃物、租賃期限屆滿返還租賃物。

承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。

出租人享有租賃物的所有權(quán)。出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。

承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風(fēng)險由承租人承擔(dān)，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持。

【例題·單選】關(guān)于融資租賃合同當(dāng)事人義務(wù)的說法，正確的是( )。【延考】

A.出租人向承租人履行交付標(biāo)的物的義務(wù)

B.出賣人向承租人履行標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)

C.出租人向承租人履行租賃物維修的義務(wù)

D.承租人向出賣人履行交付租金的義務(wù)

【答案】B

【解析】出租人的主要義務(wù)是向出賣人支付價金、保證承租人對租賃物占有和使用、協(xié)助承租人索賠和尊重承租人選擇權(quán)。

出賣人的主要義務(wù)是向承租人交付標(biāo)的物和標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。

承租人的主要義務(wù)是支付租金、妥善保管和使用租賃物、租賃期限屆滿返還租賃物。

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