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二級建造師《施工管理》重要考點：2Z施工成本分析的方法

2Z50 施工成本控制與施工成本分析

2Z54 施工成本分析的方法

一、施工成本分析的依據(jù)

施工成本分析，就是根據(jù)會計核算、業(yè)務核算和統(tǒng)計核算提供的資料，對施工成本的形成過程和影響成本升降的因素進行分析，以尋求進一步降低成本的途徑;另一方面，通過成本分析，可從賬簿、報表反映的成本現(xiàn)象看清成本的實質(zhì)，從而增強項目成本的透明度和可控性，為加強成本控制，實現(xiàn)項目成本目標創(chuàng)造條件。

1.會計核算

會計核算主要是價值核算。旨在實現(xiàn)最優(yōu)經(jīng)濟效益的一種管理活動。是施工成本分析的重要依據(jù)。

2.業(yè)務核算

業(yè)務核算的范圍比會計、統(tǒng)計核算要廣，會計和統(tǒng)計核算一般是對已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟活動進行核算，而業(yè)務核算，不但可以對已經(jīng)發(fā)生的，而且還可以對尚未發(fā)生或正在發(fā)生的經(jīng)濟活動進行核算，看是否可以做，是否有經(jīng)濟效果。業(yè)務核算的目的，在于迅速取得資料，在經(jīng)濟活動中及時采取措施進行調(diào)整。

3.統(tǒng)計核算

統(tǒng)計核算是利用會計核算資料和業(yè)務核算資料，把企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動客觀現(xiàn)狀的大量數(shù)據(jù)，按統(tǒng)計方法加以系統(tǒng)整理，表明其規(guī)律性?？梢杂嬎惝斍暗膶嶋H水平，確定變動速度，可以預測發(fā)展的趨勢。

二、施工成本分析的方法

(一)成本分析的基本方法

施工成本分析的基本方法包括：比較法、因素分析法、差額計算法、比率法等。

1.比較法

比較法，又稱指標對比分析法，這種方法，具有通俗易懂、簡單易行、便于掌握的特點，因而得到了廣泛的應用，.但在應用時必須注意各技術經(jīng)濟指標的可比性。比較法的應用，通常有下列形式。

(1)將實際指標與目標指標對比

(2)本期實際指標與上期實際指標對比

(3)與本行業(yè)平均水平、先進水平對比

2.因素分析法

因素分析法又稱連環(huán)置換法。這種方法可用來分析各種因素對成本的影響程度。因素分析法的計算步驟如下：

(1)確定分析對象，并計算出實際與目標數(shù)的差異;

(2)確定該指標是由哪幾個因素組成的，并按其相互關系進行排序(排序規(guī)則是：先實物量，后價值量;先絕對值，后相對值);

(3)以目標數(shù)為基礎，將各因素的目標數(shù)相乘，作為分析替代的基數(shù);

(4)將各個因素的實際數(shù)按照上面的排列順序進行替換計算，并將替換后的實際數(shù)保留下來;

(5)將每次替換計算所得的結(jié)果，與前一次的計算結(jié)果相比較，兩者的差異即為該因素對成本的影響程度;

(6)各個因素的影響程度之和，應與分析對象的總差異相等。

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