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二級建造師法規(guī)2Z.掌握合同權(quán)利義務(wù)的終止考點精講

2Z53.掌握合同權(quán)利義務(wù)的終止

1、概述：

合同權(quán)利義務(wù)終止是指由于一定的法律事實發(fā)生，使合同設(shè)定的權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律現(xiàn)象。合同權(quán)利義務(wù)終止是合同效力停止的表現(xiàn)，即合同當事人不再受合同約束。合同權(quán)利義務(wù)的終止與當事人的利益密切相關(guān)，因此合同管理者或者合同當事人需要掌握導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)終止的原因、條件和程序。

2、合同權(quán)利義務(wù)因解除而終止

(一)合同解除的概念

合同解除是指在合同有效成立之后而沒有履行完畢之前，當事人雙方通過協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權(quán)的方式，使當事人設(shè)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。

合同解除是以有效成立的合同為對象

(二)合同解除的分類

1.協(xié)商解除

協(xié)商解除是當事人就解除合同進行協(xié)商，達成一致意見后解除的合同。協(xié)商解除是當事人以第二個合同解除第一個合同。

2.單方解除

(三)協(xié)議解除的條件和程序

(四)單方解除的條件與程序

法定解除是指在符合法定條件時，當事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

2.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

3.當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

4.當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)合同解除的法律后果

《合同法》第97條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

三、導(dǎo)致合同終止的其他原因

《合同法》第91條規(guī)定，導(dǎo)致合同終止的原因主要有：

1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

2)合同解除;

3)債務(wù)相互抵銷;

4)債務(wù)人依法將標的物提存：

5)債權(quán)人免除債務(wù);

6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

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