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二級建造師施工管理實務知識點:掌握施工承包合同的內容

掌握施工承包合同的內容

12月24日頒發了修改《建設工程施工合同示范文本》(GF-99-),該文本適用于各類公用建筑、民用住宅、工業廠房、交通設施及線路、管道的施工和設備安裝等工程。

一、詞語定義與解釋

二、施工承包合同中發包方的責任與義務(9條)

三、施工承包合同中承包方的責任與義務

四、進度控制的主要條款內容

1.合同工期的約定

按照總日歷天數計算的承包天數

承發包雙方必須在協議書中明確約定工期，包括開工日期和竣工日期。工程竣工驗收通過，實際竣工日期為承包人送交竣工驗收報告的日期;工程按發包人要求修改后通過驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。

2.進度計劃

工程師對進度計劃予以確認或者提出修改意見，并不免除承包人對施工組織設計和工程進度計劃本身的缺陷應承擔的責任。

3.工程師對進度計劃的檢查和監督

4.暫停施工

5.竣工驗收

五、質量控制的主要條款內容

1.工程質量標準

2.檢查和返工

3.隱蔽工程和中間驗收

4.重新檢驗

檢驗合格，發包人承擔;檢驗不合格，承包人承擔。

5.工程試車

(1)單機無負荷試車，由承包人組織試車

(2)聯動無負荷試車，由發包人組織試車

(3)投料試車，在竣工驗收后由發包人負責

6.竣工驗收

7.質量保修

承包人應在工程竣工驗收之前，與發包人簽訂質量保修書，作為合同附件，主要內容包括工程質量保修范圍和內容、質量保修期、質量保修責任和質量保修金的支付方法等。

8.材料設備供應

(1)發包人供應的材料設備

發包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發包人支付相應保管費用。因承包人原因發生丟失損壞，由承包人負責賠償。

(2)承包人采購材料設備

六、費用控制的主要條款內容

1.工程預付款

2.工程進度款

工程款結算可以采用按月結算、按形象進度分段結算或者竣工后一次性結算等方式。

3.變更價款的確定

4.竣工結算

5.質量保修金

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