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中級經濟師《財政稅收》考點及練習：契稅
契稅
(一)契稅概述
定義：以所有權發生轉移的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅
納稅人：境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人
稅率：3%～5%
應納稅額的計算：應納稅額=計稅依據x稅率
(二)契稅征稅范圍
練習題：
通過招、拍、掛程序承受土地使用權的應按( )計征契稅。
A.土地成交總價款
B.土地成交總價款扣除土地前期開發成本
C.土地成交總價款扣除土地開發成本
D.土地成交總價款扣除開發成本
【答案】A
【解析】本題考查契稅。通過招、拍、掛程序承受土地使用權，應按土地成交總價款計征契 稅，其中土地前期開發成本不得扣除。
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