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一級建造師《工程經濟》知識點繁多，特別是涉及到很多計算題，復習起來難度不小。

資金時間價值的計算及應用

1.單利計息模式下利息的計算：

It=P×i單

2.復利計息模式下利息的計算：

It=i×Ft-1

★對于利息來說，更為重要的計算思路，為I=F-P。

3.一次支付終值的計算：

F=P(1+i)n[F=P(F/P，i，n)]

★現值系數與終值系數互為倒數。

4.已知年金求終值：

★逆運算即為求償債基金。

5.已知年金求現值：

★逆運算即為求等額投資回收額

6.名義利率r和計息周期利率i的轉換：

i=r/m

7.計息周期小于或(或等于)資金收付周期時的等值計算(按計息周期利率計算)。

技術方案經濟效果評價

1.總投資收益率：

★分母的總投資包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動資金。注意和總投資的區別(生產性建設項目包括建設投資和鋪底流動資金)。

2.資本金凈利潤率：

★分子的凈利潤=稅前利潤-所得稅=息稅前利潤-利息-所得稅;分母為投資方案資本金。

3.投資回收期：

★記住含義即可，現金凈流量補償投資額所需要的時間。

4.財務凈現值：

★記住含義即可，現金流量的折現和(流出帶負號)。

5.財務內部收益率

★記住含義即可，現金流量現值之和等于零的折現率，即財務凈現值等于零的折現率。

6.基準收益率的確定基礎

★作為基準收益率確定的基礎，是單位資金成本和單位投資機會成本中的高者。

7.基準收益率的計算

★影響基準收益率的因素有機會成本、資金成本、風險和通貨膨脹等因素。

8.借款償還期

★表明可以作為償還貸款的收益(利潤、折舊、攤銷及其他收益)用來償還技術方案投資借款本金和利息所需要的時間。

9.利息備付率(ICR)

★已獲利息倍數各年可用于支付利息的息稅前利潤(EBIT)與當期應付利息(PI)的比值。

10.償債備付率(DSCR)

★各年可用于還本付息的資金(EBITDA-TAX)與當期應還本付息金額(PD)的比值。如果企業在運行期內有維持運營的投資，可用于還本付息的資金應扣除維持運營的投資。

技術方案的不確定性分析

1.總成本的計算：

總成本=固定成本+變動成本=單位變動成本×產銷量+固定成本

2.量本利模型的核心公式：

利潤=單價×產銷量-單位產品稅金×產銷量-單位變動成本×產銷量-固定成本

★這個公式非常重要，對于計算盈虧平衡點，保本點，目標利潤的產銷量等，都可以用該公式進行推導，教材中的其他類似公式就不必死記硬背了。

3.敏感度系數：

SAF=(△A/A)/(△F/F)=分析指標的變動率/影響因素的變動率

★敏感程度大小排序標準：敏感度系數絕對值由高到低排列。

技術方案現金流量表的編制

1.流動資金的投入：

流動資金=流動資產-流動負債。

2.總成本費用的計算：

總成本費用=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+折舊費+攤銷費+利息支出+其他費用

3.經營成本的計算

經營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出

經營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用

★該指標的計算非常重要，需要結合總成本費用的公式來理解。

4.消費稅的計算：

(1)實行從價定率辦法

應納消費稅額=銷售額×比例稅率

(2)實行從量定額辦法

應納消費稅額=銷售數量×定額稅率

(3)實行復合計稅辦法

應納消費稅額=銷售額×比例稅率十銷售數量×定額稅率

5.?值稅的計算：

應納增值稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額

設備更新分析

1.沉沒成本的計算：

沉沒成本=設備賬面價值-當前市場價值

或：沉沒成本=(設備原值-歷年折舊費)-當前市場價值

2.經濟壽命確定的簡化算法(低劣化數值法)：

★注意低劣化值λ的確定(各年運行成本的差額)。

設備租賃與購買方案的比選分析

1.租金計算的附加率法：

★可以這樣記憶：把資產價值均攤到各年，然后加上資產價值乘以(附加率+折現率)。

2.租金計算的年金法：

①期末支付方式;

②期初支付方式。

設備的價值應等于未來租金的現值和，列式解出即可。需要注意期初支付，公式表達為：P=R×(P/A，i，n)×(1+i)

3.設備租賃與購買方案的經濟比選中需要注意增量原則：

比較租賃或購置方案的差異部分

設備租賃：所得稅率×租賃費-租賃費

設備購置：所得稅率×(折舊+貸款利息)-設備購置費-貸款利息

價值工程在工程建設中的應用

1.價值工程的基本公式：

★價值=功能/壽命周期成本，通過這個公式，可以得出價值工程的三要素：價值、功能、壽命周期成本;其核心是進行功能分析。

2.產品壽命周期成本的計算：

產品壽命周期成本(C)=生產成本(C1)+產品使用維護成本(C2)

新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析

1.增量投資收益率的計算：

★注意判定標準，如果該指標大于基準收益率，選擇投資額大的方案;反之，選擇投資額小的方案。

2.折算費用法：

(1)有用成果相同情況下，比較費用大小：

1)采用新方案需要增加投資;

Zj=Cj+Pj×RC

2)在采用新方案不需要增加投資。

★即需要增加投資，就需要考慮投資額和基準收益率的乘積(Pj×RC);如果不增加投資，只需要考慮每年的生產成本(Cj)。

(2)當有用成果不相同時：

1)列出對比方案的生產成本;

2)繪制生產成本與產量的關系曲線;

3)計算臨界點產量;

4)選擇相應的適宜方案。

★注意判定標準，當實際產量大于臨界點產量時，選擇固定費用大(單位可變費用小)的方案;當實際產量小于臨界點產量，選擇固定費用小(單位可變費用大)的方案。

財務會計基礎

1.動態會計等式：

收入-費用=利潤(財務成果等式)

★編制利潤表的重要依據。

2.靜態會計等式：

資產=負債+所有者權益

★編制資產負債表的重要依據。

3.綜合會計等式：

資產=負債+(所有者權益+收入-費用)

★綜合利潤分配前財務狀況等式和經營成果等式之間的關系。

成本與費用

1.固定資產折舊的平均年限法：

固定資產年折舊額=(固定資產原值-預計凈殘值)/固定資產預計使用年限

固定資產月折舊額=年折舊額÷12

2.固定資產折舊的工作量法：

某項固定資產月折舊額=該項固定資產當月工作量×單位工作量折舊額

①行駛里程法(汽車);②工作臺班法(攪拌機)

★實質和平均年限法一致：平均年限法用時間，工作量法用工作量。

3.固定資產折舊的雙倍余額遞減法

折舊額=賬面價值(余額、凈值)×雙倍折舊率

★是一種加速折舊法。折舊基數發生變化，折舊率不變。

4.年數總和法

將固定資產的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個逐年遞減的分數計算每年折舊額的一種方法。

★是一種加速折舊的方法。折舊基數不變，折舊率發生變化。

收入

1.完工百分比法

①確定建造合同的完工進度，計算出完工百分比;

②根據完工百分比確認和計量當期的合同收入。

★確定建造(施工)合同完工進度有以下三種方法：①根據成本來予以計算;②根據合同工作量來予以計算;③根據已完成合同工作的技術測量確定。

★注意掌握教材的例題。

利潤和所得稅費用

1.營業利潤

營業利潤=營業收入-營業成本-營業稅及附加-銷售費用-管理費用-財務費用-資產減值損失+公允價值變動收益(損失為負)+投資收益(損失為負)

2.利潤總額

利潤總額=營業利潤+營業外收入-營業外支出

3.凈利潤

凈利潤=利潤總額-所得稅費

★注意三種利潤間的關系。

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