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一級建造師考試《項目管理》考點36:1Z23施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容

一、工程承包人(總承包單位)的主要責任和義務【重要】(預約右上方建設工程項目管理免費直播，可在線與老師互動哦!)

(1)分包人對總包合同的了解：承包人應提供總包合同(價格內(nèi)容除外)供分包人查閱。分包人應全面了解總包合同的各項規(guī)定(價格內(nèi)容除外)。

(2)項目經(jīng)理應按分包合同的約定，及時向分包人提供所需的指令、批準、圖紙并履行其他約定的義務。

(3)承包人的工作

①向分包人提供與分包工程相關的各種證件、批件和各種相關資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地;

②組織分包人參加圖紙會審，進行設計圖紙交底;

③提供約定的設備和設施，并承擔因此發(fā)生的費用;

④為分包人提供所要求的施工場地和通道等;

⑤負責整個施工場地的管理工作，確保分包人按照經(jīng)批準的施工組織設計進行施工。

二、專業(yè)工程分包人的主要責任和義務【必會】

1.分包人對有關分包工程的責任

除合同條款另有約定，分包人應履行并承擔總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務與責任。

2.分包人與發(fā)包人的關系

(1)分包人須服從承包人轉發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關的指令。

(2)未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。

(3)如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔違約責任。

3.承包人指令

(1)就分包工程范圍內(nèi)的有關工作，承包人隨時可以向分包人發(fā)出指令，分包人應執(zhí)行承包人根據(jù)分包合同所發(fā)出的所有指令。

(2)分包人拒不執(zhí)行指令，承包人可委托其他施工單位完成該指令事項，發(fā)生的費用從應付給分包人的相應款項中扣除。

4.分包人的工作

(1)按合同約定對分包工程進行設計(分包合同有約定時)、施工、竣工和保修;

(2)按照合同約定的時間，完成規(guī)定的設計內(nèi)容，承包人承擔相應費用;

(3)在合同約定時間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表;

(4)在合同約定的時間內(nèi)，向承包人提交詳細施工組織設計;

(5)遵守管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知承包人，承包人承擔由此發(fā)生的費用(分包人責任造成的罰款除外);

(6)分包人應允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方中任何一方授權的人員在工作時間內(nèi)，合理進入分包工程施工場地或材料存放的地點，以及施工場地以外與分包合同有關的分包人的任何工作或準備的地點，分包人應提供方便;

(7)已竣工工程未交付承包人之前，分包人應負責已完分包工程的成品保護工作。

三、合同價款及支付

1.分包工程合同價款可以采用固定價格、可調(diào)價格、成本加酬金。

2.分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關系。

3.合同價款的支付

(5)承包人應在收到分包工程竣工結算報告及結算資料后28天內(nèi)支付工程竣工結算價款，不按時支付，從第29天起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

四、禁止轉包或再分包【重要】

(1)分包人不得將其承包的分包工程轉包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人，否則將被視為違約，并承擔違約責任。

(2)分包人經(jīng)承包人同意可以將勞務作業(yè)再分包給具有相應勞務分包資質(zhì)的勞務分包企業(yè)。

(3)分包人應對再分包的勞務作業(yè)的質(zhì)量等相關事宜進行督促和檢查，并承擔相關連帶責任。

【例題>單選】有關分包人與發(fā)包人的關系，正確的描述包括( )。

A.分包人須服從承包人轉發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關的指令

B.在某些情況下，分包人可以與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作關系

C.分包人可以就有關工程指令問題，直接致函發(fā)包人或工程師

D.當涉及質(zhì)量問題時，發(fā)包人或工程師可以直接向分包人發(fā)出指令

【答案】A

【解析】分包人須服從承包人轉發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔違約責任。

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