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一建《工程法規(guī)》精品知識點:買賣合同出賣人的權利義務

知識點：買賣合同出賣人的權利義務

【考頻指數(shù)】★★★★

【考點精講】

一、買賣合同是有償、雙務、諾成合同，是一種轉移財產所有權的合同。

二、出賣人的主要義務1.按照合同約定個交付標的物的義務

(1)出賣人應當按照約定的期限交付標的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內的任何時間交付。當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。對于不能達成補充協(xié)議，也不能按照合同有關條款或者交易習慣確定的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

(2)出賣人應當按照約定的地點交付標的物。當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，先補充，后按照合同有關條款或者交易習慣確定。

不能補充不能按照交易習慣的，適用下列規(guī)定：①標的物需要運輸?shù)模鲑u人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人;②標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物;不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。

(3)出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。當事人對標的物的質量要求沒有約定或者約定不明確，先補充協(xié)議后按照習慣。如果二者均不可，按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有過家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

2.轉移標的物所有權的義務

除法律另布規(guī)定或者當事人另有約定的外，標的物的所有權向標的物交付時起轉移。所有權轉移之前，孳息歸出賣人所有，轉移后，孳息歸買受人所有。

3、瑕疵擔保義務

出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。

【經(jīng)典例題】

1.甲、乙公司于3月10日在廣東某交易會上簽訂了一份水泥供貨合同，約定賣方甲在一年內分兩期向買方乙供應水泥600噸，約定第一期300噸水泥于4月20日在北京驗貨和收款，但合同中對價款沒有做出明確規(guī)定;第二期300噸水泥的供貨具體時間沒有明確，兩期都是貨到付款。合同履行過程中，對于第一批水泥的價格，雙方通過協(xié)商也未達成一致，則應按照()的市場價格履行。

A.3月10日廣東

B.4月20日廣東

C.3月10日北京

D.4月20日北京

【答案】C

【解析】本題考查的是對支付價款義務的理解。價款或報酬不明確的，按訂立合同時履行地的市場價格履行，執(zhí)行政府定價的除外。本題訂立合同時為3月10日，履行地為北京，而不是廣東。

2.某施工企業(yè)與供貨商簽訂的鋼材供貨合同未約定交貨地點及運費的負擔，后雙方對此沒有達成補充協(xié)議，也不能以其他方法確定。則應當由()。

A.供貨商送貨并負擔運費

B.施工企業(yè)自行提貨并負擔運費

C.供貨商送貨，施工企業(yè)負擔運費

D.施工企業(yè)自行提貨，供貨商負擔運費

【答案】B

【解析】本題考查的是買賣合同的法律規(guī)定。當事人沒有約定交付地點或者約定不明確的，可以補充協(xié)議;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。對于不能達成補充協(xié)議，也不能按照合同有關條款或者交易習慣確定的，適用下列規(guī)定：標的物需要運輸?shù)模鲑u人應將標的物交付給第一承運人以運交給買受人;標的物不需要運輸?shù)模p方訂立合同時知道標的物在某一地點的，就在該地點交付;標的物不需要運輸?shù)模p方不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。

3.買賣合同中如無特別約定，標的物的所有權自()時轉移。

A.標的物交付

B.合同生效

C.支付貨款

D.合同訂立

【答案】A

【解析】本題考查的是買賣合同的法律特征及當事人的權利和義務。標的物所有權通常自標的物交付時轉移，法律另有規(guī)定的除外。

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