住建部一建培訓(xùn)，可以選擇環(huán)球的一建培訓(xùn)。

一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》考點：1Z84施工索賠與現(xiàn)場簽證

1Z80計量與支付

1Z84施工索賠與現(xiàn)場簽證

一、施工索賠

索賠是指在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蟆＝ㄔO(shè)工程施工中的索賠是發(fā)承包雙方行使正當(dāng)權(quán)利的行為，承包人可向發(fā)包人索賠，發(fā)包人也可向承包人索賠。

(一)索賠的成立條件

當(dāng)合同一方向另一方提出索賠時，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定。由此可看出任何索賠事件成立必須滿足的三要素：正當(dāng)?shù)乃髻r理由;有效的索賠證據(jù);在合同約定的時間內(nèi)提出。

索賠證據(jù)應(yīng)滿足以下基本要求：真實性;全面性;關(guān)聯(lián)性;及時性并具有法律證明效力。

(二)承包人索賠

1.承包人提出索賠的程序

根據(jù)合同約定，承包人認(rèn)為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的損失，應(yīng)按下列程序向發(fā)包人提出索賠：

(1)承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠意向通知書，說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的，喪失索賠的權(quán)利。

(2)承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi)，向發(fā)包人正式提交索賠通知書。索賠通知書應(yīng)詳細(xì)說明索賠理由和要求，并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。

(3)索賠事件具有連續(xù)影響的，承包人應(yīng)繼續(xù)提交延續(xù)索賠通知，說明連續(xù)影響的實際情況和記錄。

(4)在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終索賠通知書，說明最終索賠要求，并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。

2.承包人索賠的處理程序

(1)發(fā)包人收到承包人的索賠通知書后，應(yīng)及時查驗承包人的記錄和證明材料。

(2)發(fā)包人應(yīng)在收到索賠通知書或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的28天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人，如果發(fā)包人逾期未作出答復(fù)，視為承包人索賠要求已被發(fā)包人被認(rèn)可。

(3)承包人接受索賠處理結(jié)果的，索賠款項應(yīng)作為增加合同價款，在當(dāng)期進(jìn)度款中進(jìn)行支付;承包人不接受索賠處理結(jié)果的，應(yīng)按合同約定的爭議解決方式辦理。

3.承包人索賠的賠償方式

承包人要求賠償時，可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償：

(1)延長工期;

(2)要求發(fā)包人支付實際發(fā)生的額外費用;

(3)要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤;

(4)要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。

當(dāng)承包人的費用索賠與工期索賠要求相關(guān)聯(lián)時，發(fā)包人在作出費用索賠的批準(zhǔn)決定時，應(yīng)結(jié)合工程延期，綜合作出費用賠償和工程延期的決定。

發(fā)承包雙方在按合同約定辦理了竣工結(jié)算后，應(yīng)被認(rèn)為承包人已無權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)生的任何索賠。承包人在提交的最終結(jié)清申請中，只限于提出竣工結(jié)算后的索賠，提出索賠的期限應(yīng)自發(fā)承包雙方最終結(jié)清時終止。

(三)發(fā)包人索賠

1.發(fā)包人提出索賠的程序

根據(jù)合同約定，發(fā)包人認(rèn)為由于承包人的原因造成發(fā)包人的損失，宜按承包人索賠的程序進(jìn)行索賠。當(dāng)合同中對此未作具體約定時，按以下規(guī)定辦理：

(1)發(fā)包人應(yīng)在確認(rèn)索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)向承包人發(fā)出索賠通知，否則，承包人免除該索賠的全部責(zé)任。

(2)承包人應(yīng)在收到發(fā)包人索賠報告后的28天內(nèi)作出回應(yīng)，表示同意或不同意并附具體意見，如在收到索賠報告后的28天內(nèi)未向發(fā)包人作出答復(fù)，視為該項索賠報告已經(jīng)被認(rèn)可。

2.發(fā)包人索賠的賠償方式

發(fā)包人要求賠償時，可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償：

(1)延長質(zhì)量缺陷修復(fù)期限;

(2)要求承包人支付實際發(fā)生的額外費用;

(3)要求承包人按合同的約定支付違約金。

承包人應(yīng)付給發(fā)包人的索賠金額可從擬支付給承包人的合同價款中扣除，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。

(四)索賠的計算方法

1.索賠費用的組成

索賠費用的組成與建筑安裝工程造價的組成相似，一般包括以下幾個方面。

(1)分部分項工程量清單費用

工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應(yīng)的綜合單價的確定參見工程變更價款的確定原則。

1)人工費。包括增加工作內(nèi)容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等累計，其中增加工作內(nèi)容的人工費應(yīng)按照計日工費計算，而停工損失費和工作效率降低的損失費按窩工費計算，窩工費的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定。

2)設(shè)備費。可采用機(jī)械臺班費、機(jī)械折舊費、設(shè)備租賃費等幾種形式。當(dāng)工作內(nèi)容增加引起設(shè)備費索賠時，設(shè)備費的標(biāo)準(zhǔn)按照機(jī)械臺班費計算。因窩工引起的設(shè)備費索賠，當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時，按照機(jī)械折舊費計算索賠費用;當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時，索賠費用的標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備租賃費計算。

3)材料費。包括索賠事件引起的材料用量增加、材料價格大幅度上漲、非承包人原因造成的工期延誤而引起的材料價格上漲和材料超期存儲費用。

4)管理費。此項又可分為現(xiàn)場管理費和企業(yè)管理費兩部分，由于二者的計算方法不一樣，所以在審核過程中應(yīng)區(qū)別對待。

5)利潤。對工程范圍、工作內(nèi)容變更等引起的索賠，承包人可按原報價單中的利潤百分率計算利潤。

6)遲延付款利息。發(fā)包人未按約定時間進(jìn)行付款的，應(yīng)按約定利率支付遲延付款的利息。

(2)措施項目費用

因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計或施工方案變更，造成措施費發(fā)生變化時，已有的措施項目，按原有措施費的組價方法調(diào)整;原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

(3)其他項目費

其他項目費中所涉及的人工費、材料費等按合同的約定計算。

(4)規(guī)費與稅金

除工程內(nèi)容的變更或增加，承包人可以列入相應(yīng)增加的規(guī)費與稅金。其他情況一般不能索賠。

索賠規(guī)費與稅金的款額計算通常是與原報價單中的百分率保持一致。

在不同的索賠事件可以索賠的費用是不同的，根據(jù)國家發(fā)改委、財政部、建設(shè)部等九部委第56號令發(fā)布的《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用條款的內(nèi)容，可以合理補(bǔ)償承包人的條款如表1Z84-1所示。

《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中合同條款規(guī)定的可以合理補(bǔ)償承包人索賠的條款表IZ84-1

以上就是關(guān)于住建部一建培訓(xùn)的詳細(xì)介紹，更多與一級建造師培訓(xùn)有關(guān)的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。