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一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》考試：1Z54施工分包管理的方法考點(diǎn)

1Z50建設(shè)工程施工合同實(shí)施

1Z54施工分包管理的方法

建設(shè)工程施工分包包括專業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包兩種。

在國(guó)內(nèi)，建設(shè)工程施工總承包或者施工總承包管理的任務(wù)往往是由那些技術(shù)密集型和綜合管理型的大型企業(yè)承擔(dān)(或獲得)，項(xiàng)目中的許多專業(yè)工程施工往往由那些中小型的專業(yè)化公司或勞務(wù)公司承擔(dān)。工程施工的分包是國(guó)內(nèi)目前非常普遍的現(xiàn)象和工程實(shí)施方式。

一、對(duì)施工分包單位進(jìn)行管理的責(zé)任主體

施工分包單位的選擇可由業(yè)主指定，也可以在業(yè)主同意的前提下由施工總承包或者施工總承包管理單位自主選擇，其合同既可以與業(yè)主簽訂，也可以與施工總承包或者施工總承包管理單位簽訂。一般情況下，無(wú)論是業(yè)主指定的分包單位還是施工總承包或者施工總承包管理單位選定的分包單位，其分包合同都是與施工總承包或者施工總承包管理單位簽訂。對(duì)分包單位的管理責(zé)任，也是由施工總承包或者施工總承包管理單位承擔(dān)。也就是說(shuō)，將由施工總承包或者施工總承包管理單位向業(yè)主承擔(dān)分包單位負(fù)責(zé)施工的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全等的責(zé)任。

在許多大型工程的施工中，業(yè)主指定分包的工程內(nèi)容比較多，指定分包單位的數(shù)量也比較多。施工總承包單位往往對(duì)指定分包單位疏于管理，出現(xiàn)問(wèn)題后就百般推脫責(zé)任，以該分包單位是業(yè)主找的，不是自己找的等為理由推卸責(zé)任。特別是在施工總承包管理模式下，幾乎所有分包單位的選擇都是由業(yè)主決定的，而由于施工總承包管理單位幾乎不進(jìn)行具體工程的施工，其派駐該工程的管理力量就相對(duì)薄弱，對(duì)分包單位的管理就非常容易形成漏洞，或造成缺位。必須明確的是，對(duì)施工分包單位進(jìn)行管理的第一責(zé)任主體是施

工總承包單位或施工總承包管理單位。

二、分包管理的內(nèi)容

對(duì)施工分包單位管理的內(nèi)容包括成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全管理、信息管理、人員管理、合同管理等。

1.成本控制

首先，無(wú)論采用何種計(jì)價(jià)方式，都可以通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)方式降低分包工程的合同價(jià)格，從而降低承包工程的施工總成本。

其次，在對(duì)分包工程款的支付審核方面，通過(guò)嚴(yán)格審核實(shí)際完成工程量，建立工程款支付與工程質(zhì)量和工程實(shí)際進(jìn)度掛鉤的聯(lián)動(dòng)審核方式，防止超付和早付。

對(duì)于業(yè)主指定分包，如果不是由業(yè)主直接向分包支付工程款，則要把握分包工程款的支付時(shí)間，一定要在收到業(yè)主的工程款之后才能支付，并應(yīng)扣除管理費(fèi)、配合費(fèi)和質(zhì)量保證金等。

2.進(jìn)度控制

首先應(yīng)該根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃提出分包工程的進(jìn)度要求，向施工分包單位明確分包工

程的進(jìn)度目標(biāo)。應(yīng)該要求施工分包單位按照分包工程的進(jìn)度目標(biāo)要求建立詳細(xì)的分包工程施工進(jìn)度計(jì)劃，通過(guò)審核，判斷其是否合理，是否符合施工總進(jìn)度計(jì)劃的要求，并在工程進(jìn)展過(guò)程中嚴(yán)格控制其執(zhí)行。

在施工分包合同中應(yīng)該確定進(jìn)度計(jì)劃拖延的責(zé)任，并在施工過(guò)程中進(jìn)行嚴(yán)格考核。

在工程進(jìn)展過(guò)程中，承包單位還應(yīng)該積極為分包工程的施工創(chuàng)造條件，及時(shí)審核和簽署有關(guān)文件，保證材料供應(yīng)，協(xié)調(diào)好各分包單位之間的關(guān)系，按照施工分包合同的約定履行好施工總承包人的職責(zé)。

3.質(zhì)量控制和安全管理

首先，在分包工程施工前，應(yīng)該向分包人明確施工質(zhì)量要求，要求施工分包人建立質(zhì)量保證體系，制定質(zhì)量保證和安全管理措施，經(jīng)審查批準(zhǔn)后再進(jìn)行分包工程的施工。

施工過(guò)程中，嚴(yán)格檢查施工分包人的質(zhì)量保證與安全管理體系和措施的落實(shí)情況，并根據(jù)總包單位自身的質(zhì)量保證體系控制分包工程的施工質(zhì)量。應(yīng)該在承包人和分包人自檢合格的基礎(chǔ)上提交業(yè)主方檢查和驗(yàn)收。

增強(qiáng)全體人員(包括承包人的作業(yè)人員和管理人員以及參與施工的各分包方的各級(jí)管理人員和作業(yè)人員)的質(zhì)量和安全意識(shí)是工程施工的首要措施。工程開(kāi)工前，應(yīng)該針對(duì)工程的特點(diǎn)，由項(xiàng)目經(jīng)理或負(fù)責(zé)質(zhì)量、安全的管理人員組織進(jìn)行質(zhì)量、安全意識(shí)教育，通過(guò)教育提高各類管理人員和施工人員的意識(shí)，并將其貫穿到實(shí)際工作中去。

目前，國(guó)內(nèi)的工程施工主要由分包單位操作完成，只有分包單位的管理水平和技術(shù)實(shí)力提高了，工程質(zhì)量才能達(dá)到既定的目標(biāo)。因此，要著重對(duì)分包單位的操作人員和管理人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和質(zhì)量教育，幫助他們提高管理水平。要對(duì)分包工程的班組長(zhǎng)及施工人員按不同專業(yè)進(jìn)行技術(shù)、工藝、質(zhì)量等的綜合培訓(xùn)，未經(jīng)培訓(xùn)或培訓(xùn)不合格的分包隊(duì)伍不允許進(jìn)場(chǎng)施工。

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