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一級建造師《工程經(jīng)濟》考點講解：1Z41設(shè)計概算的內(nèi)容和作用

1Z40建設(shè)工程項目設(shè)計概算

1Z41設(shè)計概算的內(nèi)容和作用

建設(shè)工程項目設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分，是確定和控制建設(shè)工程項目全部投資的文件，是編制固定資產(chǎn)投資計劃、實行建設(shè)項目投資包干、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)，是簽訂貸款合同、項目實施全過程造價控制管理以及考核項目經(jīng)濟合理性的依據(jù)。設(shè)計概算投資一般應(yīng)控制在立項批準的投資控制額以內(nèi);如果設(shè)計概算值超過控制額，必須修改設(shè)計或重新立項審批;設(shè)計概算批準后不得任意修改和調(diào)整;如需修改或調(diào)整時，須經(jīng)原批準部門重新審批。設(shè)計概算應(yīng)按編制時項目所在地的價格水平編制，總投資應(yīng)完整地反映編制時建設(shè)項目的實際投資;設(shè)計概算應(yīng)考慮建設(shè)項目施工條件等因素對投資的影響;還應(yīng)按項目合理工期預測建設(shè)期價格水平，以及資產(chǎn)租賃和貸款的時間價值等動態(tài)因素對投資的影響;設(shè)計概算由項目設(shè)計單位負責編制，并對其編制質(zhì)量負責。

一、設(shè)計概算的內(nèi)容

設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分，是由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計(或技術(shù)設(shè)計)圖紙及說明、概算定額(或概算指標)、各項費用定額或取費標準(指標)、設(shè)備、材料預算價格等資料或參照類似工程預決算文件，編制和確定的建設(shè)工程項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。

設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)工程項目總概算三級。各級概算之間的相互關(guān)系如圖-1所示。

圖-1 設(shè)計概算文件的組成內(nèi)容

1.單位工程概算

單位工程概算是確定各單位工程建設(shè)費用的文件，它是根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計

圖紙和概算定額或概算指標以及市場價格信息等資料編制而成的。

對于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算包括土建工程概算、給排水采暖工程概算、通風空調(diào)工程概算、電氣照明工程概算、弱電工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算等;設(shè)備及安裝工程概算包括機械設(shè)備及安裝工程概算、電氣設(shè)備及安裝工程概算、熱力設(shè)備及安裝工程概算以及工器具及生產(chǎn)家具購置費概算等。

單位工程概算只包括單位工程的工程費用，由人、料、機費用和企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費、稅金組成。

2.單項工程綜合概算

單項工程綜合概算是確定一個單項工程所需建設(shè)費用的文件，是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)工程項目總概算的組成部分。對于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，單項工程綜合概算的組成內(nèi)容如圖1Z41-2所示。

圖1Z41-2 單項工程綜合概算的組成內(nèi)容

3.建設(shè)工程項目總概算

建設(shè)工程項目總概算是確定整個建設(shè)工程項目從籌建開始到竣工驗收、交付使用所需的全部費用的文件，它由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預備費、建設(shè)期利息概算和經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算等匯總編制而成，如圖1Z41-3所示。

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