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一級建造師難點解析：何時才算實際竣工

何時才算實際竣工呢?

眾所周知一建一共考四個科目，各科目間很多知識點都是相通的，但也難免有沖突的地方。就像實際竣工日期，管理和法規(guī)這兩個科目中的相關(guān)規(guī)定就不一樣。

法規(guī)科目中關(guān)于竣工日期的規(guī)定是這樣的：

10月發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律

問題的解釋》規(guī)定，當事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處

理：(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(2)承包人

已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;

(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工

日期。

管理科目中關(guān)于竣工日期的規(guī)定是這樣的:

(1)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明;(2)因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期;(3)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。

對比一下不難發(fā)現(xiàn)除了第三條是一樣的，另外兩條都不同。法規(guī)的前兩條總結(jié)一下其含義是：要以竣工驗收合格之日為準。管理的前兩條總結(jié)一下其含義是：要以提交竣工報告的日期為準。關(guān)于實際竣工日期這一考點無論是管理還是法規(guī)，在考試時都會占1-2分，如果沒有把握住的話那么就是雙倍的損失，2-4分就這么丟掉了。

都是一建的考點為什么會不同呢?

最根本的原因是：法規(guī)中是按照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》來規(guī)定的，而管理則是依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》來規(guī)定的，依據(jù)不同自然呈現(xiàn)出來的內(nèi)容也會有所不同。

最現(xiàn)實的原因是：法規(guī)教材和管理教材的編制人是不同的，而教材覆蓋到的知識點眾多，很難一個知識點一個知識點的去對照。因此教材的前言一般會有本書的不足之處，敬請讀者予以指正之類的內(nèi)容。

到底以誰為準，何時才算實際竣工?

最中肯的建議：一建對于大家來說是一個很重要的考試，不過也只是應試考試，實際工作也不都依教材來開展，所以考哪科就按哪科來答就可以了。

遇到不同點就總結(jié)下來是學習的好方法。如果你真的發(fā)現(xiàn)不了或者就是懶得總結(jié)的話，那我只能告訴你一句話還不趕快來抱老師的大腿!老師豐富的經(jīng)驗助你一建通關(guān)。

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