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一級建造師工程經濟1Z73 長期籌資的特點和方式考點

1Z73 長期籌資的特點和方式(一級建造師考試工程經濟籌資相關考點)

一、長期負債籌資

(一)長期借款(一級建造師考試工程經濟籌資相關考點)

(借款期超過1年，一般用于構建固定資產和滿足長期流動資金的需要)

1、企業取得長期借款的條件

(1)獨立核算、自負盈虧、有法人資格

(2)經營方向和業務符合國家產業政策，借款用途屬于銀行規定的范圍。

(3)借款企業具有一定的物資和財產保證，擔保單位有相應的經濟實力。

(4)具有償還貸款的能力。

(5)財務管理和經濟核算制度健全，資金使用效益和企業經濟效益良好。

(6)在銀行設有賬戶，辦理結算。

2、長期借款的保護性條款

(1)一般性保護條款

(2)特殊性保護條款

① 貸款專用條款

② 不準企業投資于短期內不能收回資金的項目

③ 限制高級職員的薪金和獎金總額

④ 企業主要領導人在合同有效期內擔任領導職務

⑤ 要求企業主要領導人購買人身保險等

3、長期借款的償還方式

(1)定期支付利息，到期一次性償還本金

(2)定期等額償還

(3)平時逐期償還小額本金及利息，期末償還余下的大額部分

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