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一級建造師工程經(jīng)濟(jì)1Z32 建造(施工)合同收入的核算考點(diǎn)

1Z32 建造(施工)合同收入的核算

一、建造(施工)合同概述

(一)建造(施工)合同的特征

1、概念：

建造(施工)合同是指建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。

2、建造(施工)合同的特征

(1)針對性強(qiáng)，先有買主、后有標(biāo)的。

(2)建設(shè)周期長。

(3)資產(chǎn)的體積大、造價(jià)高。

(4)一般為不可撤銷合同。

(二)固定造價(jià)合同與成本加成合同

1、固定造價(jià)合同：

按照固定的合同總價(jià)或固定單價(jià)，確定工程價(jià)款。

2、成本加成合同：

合同約定或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費(fèi)用，進(jìn)而確定工程價(jià)款。

3、固定造價(jià)合同與成本加成合同的區(qū)別：

兩類合同的主要區(qū)別在于它們各自所含風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)者不同：固定造價(jià)合同的風(fēng)險(xiǎn)，主要由承包人承擔(dān);成本加成合同的風(fēng)險(xiǎn)，主要由發(fā)包方承擔(dān)。

二、合同的分立與合并

合同的分立與合并，實(shí)際上是確定建造合同(收入)的會計(jì)核算對象。一般情況下，應(yīng)以所訂立的單項(xiàng)建造合同作為會計(jì)核算的對象。但是，某些情況下，為了反映一項(xiàng)或一組合同的實(shí)質(zhì)，需要合同分立或合并。

(一)合同的分立的條件(同時(shí)具備)

1、每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃;

2、建造承包商與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款;

3、每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)。

(二)合同的合并(同時(shí)具備)

1、該組合同按一攬子交易簽訂;

2、該組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合工程的組成部分;

3、該組合同同時(shí)或依次履行。(一級建造師工程經(jīng)濟(jì)合同收入考點(diǎn))

三、合同收入的內(nèi)容(一級建造師工程經(jīng)濟(jì)合同收入考點(diǎn))

建造(施工)合同收入包括初始收入，以及因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入(追加收入)兩部分內(nèi)容。

(一)合同規(guī)定的初始收入：(一級建造師工程經(jīng)濟(jì)合同收入考點(diǎn))

建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中，最初商定的合同總金額(合同收入的基本內(nèi)容)。

(二)因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入

(追加收入)

1、合同變更：客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào)整(客戶確認(rèn)、收入能夠可靠計(jì)量)。

2、索賠款：因客戶或第三方的原因造成的、向客戶或第三方收取的、用以補(bǔ)償不包括在合同造價(jià)中成本的款項(xiàng)(對方同意、金額可靠計(jì)量)。

3、獎(jiǎng)勵(lì)款：工程達(dá)到或超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，客戶同意支付的額外款項(xiàng)(足以判斷工程能夠達(dá)到或超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)金額能夠可靠計(jì)量)。

4、總結(jié)：追加收入的條件是客戶認(rèn)可和金額能夠可靠計(jì)量。

四、合同收入的確認(rèn)

(一)合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)時(shí)建造(施工)合同收入的確認(rèn)

1、合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)

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