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造價師《造價管理》知識點:內部收益率(IRR)

內部收益率(IRR)

1)是使投資方案在計算期內各年凈現金流量的現值累計等于零時的折現率。

2)是投資方案占用的尚未回收資金的獲利能力，它取決于項目內部。

3)是項目到計算期末正好將未收回的資金全部收回來的折現率，是項目對貸款利率的最大承擔能力。

4)其值越高，方案經濟性越好，是考察項目盈利能力的主要動態評價指標。

(1)計算公式

(2)評價準則：

1)若IRR≥ic，則投資方案在經濟上可以接受;

2)若IRR

用NPV、IRR均可對獨立方案評價，且結論是一致的

(3)內部收益率指標的優點和不足

優點：考慮了資金的時間價值以及項目在整個計算期內的經濟狀況;能夠直接衡量項目未回收投資的收益率;不需要事先確定一個基準收益率，而只需要知道基準收益率的大致范圍。

不足：其計算需要大量的與投資項目有關的數據，計算比較麻煩;對于具有非常規現金流量的項目來講，其內部收益率往往不是唯一的，在某些情況下甚至不存在。

習題：下列關于內部收益率的說法中，正確的有()。

A.內部收益率是項目初始投資在整個計算期的盈利率

B.內部收益率是項目占用尚未回收自己的獲利能力

C.內部收益率的計算簡單且不受外部參數影響

D.內部收益率能夠反映投資過程的收益程度

E.任何項目的內部收益率是唯一的

答案：BD

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