個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓怎么繳納個(gè)人所得稅
- 發(fā)表于：2020-09-17 08:40:26
- 分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓怎么繳納個(gè)人所得稅，如果不太了解沒(méi)有關(guān)系，本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息，請(qǐng)大家參考。
個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓怎么繳納個(gè)人所得稅
對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。
計(jì)算公式為：個(gè)人所得稅=(轉(zhuǎn)讓收入額—房屋原值—轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金—合理費(fèi)用)×20%
根據(jù)《通知》規(guī)定，房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金、合理費(fèi)用的扣除自2006年8月1日起按新的規(guī)定執(zhí)行。
買(mǎi)賣(mài)房屋個(gè)人所得稅該誰(shuí)交
買(mǎi)賣(mài)房屋個(gè)人所得稅由資產(chǎn)所得人進(jìn)行繳納，也就是誰(shuí)收了房款誰(shuí)繳納個(gè)人所得稅。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：
(一)工資、薪金所得;
(二)勞務(wù)報(bào)酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特許權(quán)使用費(fèi)所得;
(五)經(jīng)營(yíng)所得;
(六)利息、股息、紅利所得;
(七)財(cái)產(chǎn)租賃所得;
(八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;
(九)偶然所得。
居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅;非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。
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