?土地作為無形資產(chǎn)的折舊計提方法，土地不需要進(jìn)行計提折舊，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本，如果不太了解沒有關(guān)系，本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息，請大家參考。

土地作為無形資產(chǎn)的折舊計提方法

土地不需要進(jìn)行計提折舊。

不計提折舊的固定資產(chǎn)：

(1)已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);

(2)以前年度已經(jīng)估價單獨入賬的土地;

(3)提前報廢的固定資產(chǎn);

(4)以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)和以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)。

特殊情況

一、已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的固定資產(chǎn)，如果尚未辦理竣工決算，應(yīng)當(dāng)按照估計價值暫估入帳，并計提折舊。待辦理了竣工決算手續(xù)后，再按照實際成本調(diào)整原來的暫估價值，不需要調(diào)整原已計提的折舊額。當(dāng)期計提的折舊作為當(dāng)期的成本、費用處理。

二、處于更新改造過程停止使用的固定資產(chǎn)，應(yīng)將其賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程，不再計提折舊。更新改造項目達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)后，再按照重新確定的折舊方法和該項固定資產(chǎn)尚可使用壽命計提折舊。

三、因進(jìn)行大修理而停用的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)照提折舊，計提的折舊額應(yīng)計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益。

土地作為無形資產(chǎn)怎么攤銷?

土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。

由于當(dāng)月增加的無形資產(chǎn)，當(dāng)月開始攤銷;當(dāng)月減少的無形資產(chǎn)，當(dāng)月不再攤銷，所以2010年之前未攤銷的要補(bǔ)上 如果從2011年1月1日開始算，年限為45年8個月，軟件中沒有的科目可以自己增加 攤銷時按使用部門或者作業(yè)的成本分?jǐn)偅?/p>

借：在建工程/管理費用/銷售費用/制造費用/

貸：累計攤銷

土地使用權(quán)如何攤銷?

《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號--無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南規(guī)定："企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn)，自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r款應(yīng)當(dāng)在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行分配。"新《企業(yè)會計準(zhǔn)則》附錄也規(guī)定，"無形資產(chǎn)"科目用來"核算企業(yè)持有的無形資產(chǎn)成本，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等。"可見，在《企業(yè)會計準(zhǔn)則》下，土地使用權(quán)一般應(yīng)在無形資產(chǎn)科目核算。但是，一些企業(yè)雖然表面上看執(zhí)行了《企業(yè)會計準(zhǔn)則》，但在一些具體問題上并未嚴(yán)格執(zhí)行，如在自行開發(fā)建造廠房等建筑物時，不僅將相關(guān)的征用土地使用權(quán)的成本計入房屋建筑物成本，而且還將征用土地使用權(quán)的全部成本，依據(jù)房屋建筑物的折舊年限計提折舊，從而產(chǎn)生一系列的影響。

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