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房產評估費用怎么做會計處理

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房產評估費用怎么做會計處理?

答:通常情況下,借款人買房貸款、過戶、找中介等都需要對房產提出評估要求,在辦理貸款的過程中這個環節是不能少的。

一般情況下,距離越遠,抵押物價值越高,評估費就越高。

例如:現在深圳市中介機構的收費標準是,房產總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0。42%,100萬元到500萬元的(含500萬元) 累進計費率為0。3%,500萬元到2000萬元的收取評估總價的0。12%,2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的 0。06%,5000萬元以上的收取評估總價的0。012%。

因此,對于房產評估費用,其會計處理如下:

1,房屋開發前評估費、咨詢費,

借:開發成本-前期工程費

貸:相關科目;

2,房屋開發好后的評估費、咨詢費、檢測費等,

借:開發成本-開發間接費

貸:相關科目

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