房地產(chǎn)企業(yè)獲取土地階段會(huì)計(jì)與稅務(wù)怎么處理
- 發(fā)表于:2021-01-04 11:36:58
- 分類(lèi):會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
-
房地產(chǎn)企業(yè)獲取土地階段會(huì)計(jì)與稅務(wù)怎么處理,關(guān)于稅務(wù)的問(wèn)題一直是各位會(huì)計(jì)們關(guān)注的,本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看。
房地產(chǎn)企業(yè)獲取土地階段會(huì)計(jì)與稅務(wù)怎么處理?
答:根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑成本,即:
借:開(kāi)發(fā)成本-土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)等
貸:銀行存款、應(yīng)付賬款等
取得的土地使用權(quán)所繳納的印花稅直接計(jì)入"管理費(fèi)用"核算。
房地產(chǎn)企業(yè)去的土地使用權(quán)的方式一般有接受土地使用權(quán)出讓、接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、投資者投入的土地使用權(quán)以及其他方式。
通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)的入賬價(jià)值通常是土地出讓金加上相關(guān)稅費(fèi),相關(guān)稅費(fèi)是指涉及的契稅、印花賀歲,去的圖地位更低的,還涉及耕地占用稅。通俗的說(shuō)法是房地產(chǎn)公司通過(guò)招拍掛從政府買(mǎi)的土地,也叫一級(jí)市場(chǎng)獲取土地。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)獲得土地的方式是什么樣的?
答:房地產(chǎn)土地獲得的方式如下:
出讓取得、轉(zhuǎn)讓取得、還有從劃撥地轉(zhuǎn)化為出讓地取得三種主要方式。
出讓取得是在土地交易的一級(jí)市場(chǎng),從政府手中,或由政府征收集體土地或從政府手中經(jīng)過(guò)市場(chǎng)交易(招標(biāo)投標(biāo)、掛牌交易等)方式取得;
轉(zhuǎn)讓取得是在土地交易的二級(jí)市場(chǎng),從市場(chǎng)主體手中通過(guò)互換、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等各種交易方式取得;
還有原是劃撥地,補(bǔ)交土地出讓金把土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為出讓地而取得開(kāi)發(fā)土地。
以上就是對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)獲取土地階段會(huì)計(jì)與稅務(wù)應(yīng)該怎么處理的相關(guān)內(nèi)容介紹,對(duì)此大家若還有不明白的地方,可以進(jìn)入數(shù)豆子官網(wǎng)資訊頁(yè)面進(jìn)行了解,本文內(nèi)容到此結(jié)束。
以上就是關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)獲取土地階段會(huì)計(jì)與稅務(wù)怎么處理的詳細(xì)介紹,更多與稅務(wù)有關(guān)的內(nèi)容,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子,希望本文對(duì)你有所幫助。
-
個(gè)體戶稅務(wù)申報(bào)如何網(wǎng)上申報(bào)
首先,個(gè)體戶需要準(zhǔn)備好相關(guān)的申報(bào)材料,包括納稅申報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表、開(kāi)票、繳稅證明等。這些材料必須準(zhǔn)確無(wú)誤,以免影響申報(bào)結(jié)果。其次,個(gè)體戶需要找到稅務(wù)局的官方網(wǎng)站,并登陸進(jìn)
-
無(wú)法收回的應(yīng)收賬款的會(huì)計(jì)分錄及其稅務(wù)處理
無(wú)法收回的應(yīng)收賬款的會(huì)計(jì)分錄及其稅務(wù)處理,以下是數(shù)豆子整理的內(nèi)容。無(wú)法收回的應(yīng)收賬款的會(huì)計(jì)分錄及其稅務(wù)處理一、對(duì)于無(wú)法收回的應(yīng)收賬款,前期未計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的,應(yīng)全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備
-
地方稅務(wù)機(jī)關(guān)有哪些強(qiáng)制繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的措施
地方稅務(wù)機(jī)關(guān)有哪些強(qiáng)制繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的措施,在會(huì)計(jì)行業(yè)經(jīng)常會(huì)遇到此類(lèi)問(wèn)題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)是指在社會(huì)保險(xiǎn)基金的籌集過(guò)程當(dāng)中,雇員和雇主
-
加班餐補(bǔ)的稅務(wù)處理怎么做
加班餐補(bǔ)的稅務(wù)處理怎么做,在會(huì)計(jì)行業(yè)經(jīng)常會(huì)遇到此類(lèi)問(wèn)題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。個(gè)人所得稅法第八條第(一)款規(guī)定"工資薪金所得,是指?jìng)€(gè)人因任職或者受雇而取
-
置換土地的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理
置換土地的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理,財(cái)務(wù)人員經(jīng)常會(huì)遇到此類(lèi)問(wèn)題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。甲公司南廠原地上辦公樓及建筑物賬面價(jià)值100萬(wàn)元(原值150萬(wàn)元、累計(jì)折舊50萬(wàn)
-
銷(xiāo)售返利稅務(wù)處理
銷(xiāo)售返利稅務(wù)處理,關(guān)于稅務(wù)處理的問(wèn)題一直是各位會(huì)計(jì)們關(guān)注的,本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看。貨幣返利:《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人折扣折讓行為開(kāi)具紅字增值稅專用發(fā)票問(wèn)
-
稅務(wù)法人實(shí)名認(rèn)證的目的是什么
稅務(wù)法人實(shí)名認(rèn)證的目的是什么,關(guān)于稅務(wù)的問(wèn)題一直是各位會(huì)計(jì)們關(guān)注的,本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看。稅務(wù)法人實(shí)名認(rèn)證的目的是什么?實(shí)名辦稅是對(duì)納稅人的辦稅
-
拍賣(mài)抵稅收入稅務(wù)處理怎么做
拍賣(mài)抵稅收入稅務(wù)處理怎么做,如果不太了解沒(méi)有關(guān)系,本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息,請(qǐng)大家參考。拍賣(mài)抵稅收入稅務(wù)處理怎么做?例:某公司以在用一輛市場(chǎng)價(jià)20萬(wàn)元的小汽車(chē)對(duì)未按期繳
-
稅務(wù)會(huì)計(jì)的一般原則有哪些?
稅務(wù)會(huì)計(jì)與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)密切相關(guān),財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中的核算原則,大部分或墓本上也都適用于稅務(wù)會(huì)計(jì)。但又因稅務(wù)會(huì)計(jì)與稅法的特定
- 稅務(wù)機(jī)關(guān)核定稅收規(guī)定

