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營改增后企業對外出租商鋪交什么稅，關于這個問題一直被各位會計們所關注，本文整理了會計中與營改增相關的內容，一起來看看。
營改增后企業對外出租商鋪交什么稅?
答：營改增后企業對外出租商鋪交增值稅、房產稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加費
企業出租房屋取得的收入按"現代服務-租賃服務"繳納增值稅。一般納稅人適用稅率為11%。小規模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅。一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
企業出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。
企業出租房屋需按規定繳納城建稅、教育費附加、地方教育附加費。以實際繳納的增值稅乘以城建稅率(按納稅人所在市區及鄉鎮不同適用7%、5%兩檔稅率)和教育費附加3%、地方教育附加費2%計算繳納。
公司自有房屋出租，怎樣做會計分錄處理?
答：自有房屋出租，先轉為投資性房地產核算，一般情況下按成本法核算。
如果沒有減值就對著轉過來就可以了
借：投資性房地產--原價
累計折舊
貸：固定資產--原價
投資性房地產累計折舊
收到租金：借：銀行存款
貸：其他業務收入
稅金：借：營業稅金及附加
貸：應交稅費--應交營業稅
看完了上述文章中數豆子小編的詳細介紹，想必大家對營改增后企業對外出租商鋪交什么稅已經有了最基礎的了解。還想要學習更加專業的財務知識，就一定不要錯過數豆子的官網更新，海量學習資源等著你。
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