一次性取得租賃費發(fā)票的會計處理，關于發(fā)票的問題一直是各位會計們關注的，本文數(shù)豆子為大家整理了相關內容，一起來看看。

一次性取得租賃費發(fā)票的會計處理

《企業(yè)會計準則第14號----收入》（財會[2006]3號）規(guī)定，收入是指企業(yè)在日?；顒又行纬傻?、會導致所有者權益增加的、與所有者投入資本無關的經(jīng)濟利益的總流入。根據(jù)《企業(yè)會計準則----基本準則》第九條的規(guī)定，企業(yè)應當以權責發(fā)生制為基礎進行會計確認、計量和報告?？梢?，作為企業(yè)日?；顒又械氖杖胧前凑諜嘭煱l(fā)生制原則核算的。凡是當期已經(jīng)實現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生的或應當負擔的費用，不論款項是否收付，都應當作為當期的收入和費用；凡是不屬于當期的收入和費用，即使款項已在當期收付，都不作為當期的收入和費用。按照這一原則，出租方在一次性預先收取全部租金時，應在合理期限內分期結轉收入。

2010年10月1日，出租方收取租金時的會計分錄為：

借：銀行存款 120000

貸：預收賬款 120000。

租期內每月結轉租金收入時：

借：預收賬款 5000

貸：其他業(yè)務收入 5000

企業(yè)一次性取得房租的稅務處理方法是什么？

1。營業(yè)稅?！稜I業(yè)稅暫行條例》第十二條規(guī)定，營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間為納稅人提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)并收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天。國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！稜I業(yè)稅暫行條例實施細則》第二十四條規(guī)定，《營業(yè)稅暫行條例》第十二條所稱收訖營業(yè)收入款項，是指納稅人應稅行為發(fā)生過程中或者完成后收取的款項?！稜I業(yè)稅暫行條例》第十二條所稱取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天，為書面合同確定的付款日期的當天；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應稅行為完成的當天?！稜I業(yè)稅暫行條例實施細則》第二十五條進一步明確，納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)勞務，采取預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。因此，企業(yè)應就2010年10月1日收取的兩年租金120000元，在2010年11月納稅申報時繳納營業(yè)稅6000元（120000×5%，暫不考慮城建稅及教育費附加等）。

2.企業(yè)所得稅?！镀髽I(yè)所得稅法實施條例》第九條規(guī)定，企業(yè)應納稅所得額的計算，以權責發(fā)生制為原則，屬于當期的收入和費用，不論款項是否收付，均作為當期的收入和費用；不屬于當期的收入和費用，即使款項已經(jīng)在當期收付，均不作為當期的收入和費用。本條例和國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定的除外?！镀髽I(yè)所得稅法實施條例》第十九條規(guī)定，《企業(yè)所得稅法》第六條第（六）項所稱租金收入，是指企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權取得的收入。租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)?？梢?，《企業(yè)所得稅法實施條例》對租金收入的規(guī)定不是完全按照權責發(fā)生制原則確認的，更接近于收付實現(xiàn)制。稅收與會計確認的不同，會產(chǎn)生時間性差異，企業(yè)應將會計當期確認的租金收入與實際收取的租金收入差額作納稅調整處理。

國家稅務總局《關于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函[2010]79號）第一條對租金收入確認問題作出規(guī)定，根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權取得的租金收入，應按交易合同或規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。其中，如果交易合同或中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。出租方如為在我國境內設有機構場所、且采取據(jù)實申報繳納企業(yè)所得稅的非居民企業(yè)，也按本條規(guī)定執(zhí)行。

整體上來說，一次性取得租賃費發(fā)票的會計處理和稅務處理都是企業(yè)會計人員需要注意的地方，在上文中小編老師已經(jīng)對此進行詳細的介紹，相信看完的學員夠應該知道如何進行處理了，其實對于一次性收取租賃費用的發(fā)票可以在合理期限內分期結轉即可。如果還有什么問題就來數(shù)豆子網(wǎng)進行提問吧，會有專業(yè)的老師給你解答的。

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