個(gè)體工商戶與經(jīng)營(yíng)者間房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移是不是征契稅，經(jīng)常有小伙伴遇到這個(gè)問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

個(gè)體工商戶與經(jīng)營(yíng)者間房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移是不是征契稅

根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》(財(cái)稅〔2012〕82號(hào))的規(guī)定，個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)者將其個(gè)人名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至個(gè)體工商戶名下，或個(gè)體工商戶將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回原經(jīng)營(yíng)者個(gè)人名下，免征契稅。

合伙企業(yè)的合伙人將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至合伙企業(yè)名下，或合伙企業(yè)將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回原合伙人名下，免征契稅。

契稅的計(jì)稅依據(jù)如何確定

政策內(nèi)容：

《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第四條規(guī)定，契稅的計(jì)稅依據(jù)：

一、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格；

二、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定；

三、土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。

前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

政策解讀：

成交價(jià)格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格。包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。

對(duì)沒有成交價(jià)格，以及雖有成交價(jià)格，但明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。房屋交換，交換價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

市場(chǎng)價(jià)格是按照房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)確定的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

個(gè)體工商戶與經(jīng)營(yíng)者間房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移是不是征契稅？符合免征契稅的條件就可以申請(qǐng)，為了自己減輕繳納契稅的可能性。更多關(guān)于免征契稅的內(nèi)容，或是房屋轉(zhuǎn)移后契稅繳納的多少，通過數(shù)豆子網(wǎng)深入了解。