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二手房交易稅收優(yōu)惠政策有哪些

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二手房交易稅收優(yōu)惠政策有哪些?

一、印花稅

對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

二、增值稅

在北京,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。

三、個人所得稅

對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。

二手房買方稅費(fèi)怎么算?

契稅:契稅=房屋總價×稅率

面積在144平米以上的,稅率為3%;

面積在90平米以下(首套房),稅率為1%

面積在90-144平米之間(首套房),稅率為1.5%

交易服務(wù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):住宅80元/套;截止到目前,如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房,那么登記費(fèi)就可以免除。

貸款抵押登記費(fèi):80元/套

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