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二手房折舊年限與殘值率,財(cái)務(wù)人員經(jīng)常會(huì)遇到此類(lèi)問(wèn)題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。
二手房折舊年限與殘值率
答:1、一般住宅的適用年限是70年,住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。
2、那么二手房的計(jì)算就是房屋的買(mǎi)來(lái)時(shí)的年限加上70年就是你二手房房屋的使用年限。假如你的房子買(mǎi)來(lái)是2005年的,但是這座房子是在2000年登記的,那么你的使用權(quán)就是到2070年為止。根據(jù)我國(guó)土地使用的相關(guān)法律規(guī)定,土地使用權(quán)出讓較高年限按下列用途確定:居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;綜合或者其他用地五十年。
3、根據(jù)我國(guó)土地使用的相關(guān)法律規(guī)定,土地使用權(quán)出讓較高年限按下列用途確定:居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;綜合或者其他用地五十年。
二手房年限與價(jià)格的關(guān)聯(lián)和計(jì)算
二手房?jī)r(jià)格與使用年限有著必然的關(guān)聯(lián)。年限越長(zhǎng),價(jià)格越低。具體的計(jì)算方式如下:房屋折舊費(fèi)的計(jì)算方法在《國(guó)有企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中明確規(guī)定,房屋一類(lèi)的固定資產(chǎn)折舊,采用平均年限法,即定額折舊法。
其計(jì)算公式為:
年折舊費(fèi)=(造價(jià)-殘值)/折舊年限
=造價(jià)×(1-殘值率)/折舊年限
消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)舊房時(shí),也可以利用折舊法求出所購(gòu)舊房大概價(jià)值。
公式為:
舊房?jī)r(jià)格=(造價(jià)-年折舊費(fèi))×已使用年數(shù)
當(dāng)然,確定房屋的價(jià)格還要考慮很多因素,如房屋所處的地段位置、房屋的建筑面積和樓房的層次與朝向等。
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財(cái)務(wù)軟件的凈殘值率是多少
財(cái)務(wù)軟件的凈殘值率是絕大多數(shù)企業(yè)在計(jì)算資產(chǎn)還原成本的折舊過(guò)程中需要用到的信息,它對(duì)于企業(yè)資產(chǎn)管理的決策和經(jīng)營(yíng)效率的提高具有重要的作用。凈殘值率高的資產(chǎn),剩余的價(jià)值
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固定資產(chǎn)一次性扣除是否扣除殘值
對(duì)于固定資產(chǎn)的報(bào)廢處理,一般有兩種方式,一種是按照固定資產(chǎn)的原值逐年折舊,達(dá)到預(yù)定的報(bào)廢期再進(jìn)行處置;另一種是采用一次性扣除的方式,將固定資產(chǎn)的全部?jī)r(jià)值一次性縮減到零。
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固定資產(chǎn)殘值率的最新規(guī)定 按多少計(jì)算
固定資產(chǎn)殘值率:固定資產(chǎn)凈殘值=固定資產(chǎn)報(bào)廢時(shí)預(yù)計(jì)可以收回的殘余價(jià)值-預(yù)計(jì)清理費(fèi)用后的余額。預(yù)計(jì)凈殘值率=固定資產(chǎn)凈殘值/固定資產(chǎn)原值*100%。固定資產(chǎn)殘值率是指資產(chǎn)按照直線(xiàn)法計(jì)
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預(yù)計(jì)凈殘值率怎么算(計(jì)算公式)
預(yù)計(jì)凈殘值是指假定固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命已滿(mǎn)并處于使用壽命終了時(shí)的預(yù)期狀態(tài),企業(yè)目前從該項(xiàng)資產(chǎn)處置中獲得的扣除預(yù)計(jì)處置費(fèi)用后的金額。固定資產(chǎn)折舊有好幾種方法:1.年限平均法=【(1
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殘值是什么意思 固定資產(chǎn)的殘值怎么確定
企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況,合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值。預(yù)計(jì)凈殘值一經(jīng)確定,不得隨意變更。固定資產(chǎn)殘值是固定資產(chǎn)殘余價(jià)值的簡(jiǎn)稱(chēng),指固定資產(chǎn)報(bào)廢清理時(shí)收回的一些殘余材料的
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固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值可以變更嗎
固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)凈殘值可以變更嗎,財(cái)務(wù)人員經(jīng)常會(huì)遇到此類(lèi)問(wèn)題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。答:依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)----固定資產(chǎn)》的規(guī)定:第十九條企業(yè)至
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房屋建筑物殘值收入怎樣交稅
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