公寓增值稅如何計算

公寓增值稅如何計算，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。

公寓增值稅如何計算？

1、如果您是購買一手的話需要繳納3%的契稅；

2、二手的商務公寓過戶會產生的稅費有：

1、增值稅（業主繳納）：（過戶價-登記價）/1。05x5.0%

2、城市維護建設及教育附加費（業主繳納）：增值稅x12%

3、契稅（客戶繳納）：（過戶價-登記價）x3%

4、個稅（業主繳納）：（過戶價-增值稅）x15% 或者（過戶價-登記價-增值稅）x20%

5、土地增值稅（業主繳納）：（過戶價-增值稅）x5% 或者（過戶價-登記價-增值稅）x（30%-60%）

6、印花稅（雙方各半）：（過戶價-增值稅）x0.1%

7、轉移登記費（客戶繳納）：550元

8、交易手續費（雙方各半）：4元/m^2

9、貼花（客戶繳納）：5元

增值稅的主要類型是什么？

根據對外購固定資產所含稅金扣除方式的不同，增值稅可以分為：

生產型增值稅：生產型增值稅指在征收增值稅時，只能扣除屬于非固定資產項目的那部分生產資料的稅款，不允許扣除固定資產價值中所含有的稅款。該類型增值稅的征稅對象大體上相當于國民生產總值，因此稱為生產型增值稅。

收入型增值稅：收入型增值稅指在征收增值稅時，只允許扣除固定資產折舊部分所含的稅款，未提折舊部分不得計入扣除項目金額。該類型增值稅的征稅對象大體上相當于國民收入，因此稱為收入型增值稅。

消費型增值稅：消費型增值稅指在征收增值稅時，允許將固定資產價值中所含的稅款全部一次性扣除。這樣，就整個社會而言，生產資料都排除在征稅范圍之外。該類型增值稅的征稅對象僅相當于社會消費資料的價值，因此稱為消費型增值稅。中國從2009年1月1日起，在全國所有地區實施消費型增值稅。

公寓增值稅如何計算吶？不知道大家是否都會處理了，公寓雖然很好收租，可是出手的時候問題會比較多，數豆子有最新的會計資訊，非常nice的會計老師，歡迎大家隨時咨詢我們的答疑老師，數豆子，與你一起成長。

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