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收不到的物業費是否確認收入物業公司按年預收的物業費可以先記入預收賬款，再按月確認收入。
1、物業公司按年收的物業費，收取時：
借：現金
貸：預收賬款
2、然后，每月根據收費所屬月份確認收入：
借：預收賬款
貸：經營收入(或主營業務收入)
稅務局一般是以開出發票確認收入納稅。
所以物業公司通常只開收據，或者等到年底一次性計入。
何時交物管費：在開發商發出收樓通知后，業主應該按時收樓。因回為在商品房買賣合同中雙方已經約定了收樓時間，如不按時收樓則屬于違約。而且就算業主不按時收樓，該房屋因此而發生的費用、風險等也要業主自行承擔。
但有一點必須注意，物管費的收取應該按照業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期開始算起。如果到交樓日期后，開發商沒有書面通知業主收樓，業主因此延遲收樓的，不必繳納物管費。
確認收入的時間
稅法關于銷售收入確認時間的規定如下：
(一)采取直接收款方式銷售貨物，不論貨物是否發出，均為收到銷售款或者取得索取銷售款憑據的當天；
(二)采取托收承付和委托銀行收款方式銷售貨物，為發出貨物并辦妥托收手續的當天；
(三)采取賒銷和分期收款方式銷售貨物，為書面合同約定的收款日期的當天，無書面合同的或者書面合同沒有約定收款日期的，為貨物發出的當天專；
(四)采取預收貨款方式銷售貨物，為貨物發出的當天，但屬生產銷售生產工期超過12個月的大型機械設備、船舶、飛機等貨物，為收到預收款或者書面合同約定的收款日期的當天；
(五)委托其他納稅人代銷貨物，為收到代銷單位的代銷清單或者收到全部或者部分貨款的當天。未收到代銷清單及貨款的，為發出代銷貨物滿180天的當天；
物業費可以采取按年預收的方式，列入預收賬款，如果不是預收，就計入應收賬款，一直收不到的話，要確認壞賬損失，本篇文章有關于收不到的物業費是否確認收入的講解就是這些，如需更多解答，請點擊數豆子的在線老師答疑解惑。
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