房地產(chǎn)企業(yè)自用房產(chǎn)是否視同銷售確認(rèn)收入
- 發(fā)表于：2021-10-09 10:00:56
- 分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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房地產(chǎn)企業(yè)自用房產(chǎn)是否視同銷售確認(rèn)收入，數(shù)豆子為大家整理相關(guān)資料。
房地產(chǎn)企業(yè)自用房產(chǎn)是否視同銷售確認(rèn)收入《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有關(guān)企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2003]83號(hào))第三條第(一)款第1項(xiàng)規(guī)定，將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于本企業(yè)自用行為應(yīng)視同銷售確認(rèn)收入。根據(jù)這一規(guī)定，房地產(chǎn)公司自建辦公室并且自己使用，應(yīng)視同銷售確認(rèn)收入，
關(guān)于視同銷售行為收入確認(rèn)的方法和順序，上述83號(hào)文件第三條第(三)款規(guī)定:"1。按本企業(yè)近期或本年度最近月份同類開(kāi)發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)銷售價(jià)格確定;2。由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類開(kāi)發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)公允價(jià)值確定;3。按成本利潤(rùn)率確定，其中，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本利潤(rùn)率不得低于15%(含15%)，具體由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。"
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將自建商品房轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)需要視同銷售確認(rèn)收入嗎?依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函[2008]828號(hào))規(guī)定，企業(yè)發(fā)生下列情形的處置資產(chǎn)，除將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至境外以外，由于資產(chǎn)所有權(quán)屬在形式和實(shí)質(zhì)上均不發(fā)生改變，可作為內(nèi)部處置資產(chǎn)，不視同銷售確認(rèn)收入，相關(guān)資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)延續(xù)計(jì)算。
(1)將資產(chǎn)用于生產(chǎn)、制造、加工另一產(chǎn)品;(2)改變資產(chǎn)形狀、結(jié)構(gòu)或性能;(3)改變資產(chǎn)用途(如，自建商品房轉(zhuǎn)為自用或經(jīng)營(yíng));(4)將資產(chǎn)在總機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)之間轉(zhuǎn)移;(5)上述兩種或兩種以上情形的混合;(6)其他不改變資產(chǎn)所有權(quán)屬的用途。
因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將自建商品房轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn)不需要視同銷售確認(rèn)收入。
房地產(chǎn)企業(yè)自用房產(chǎn)是否視同銷售確認(rèn)收入?綜合以上內(nèi)容所述，其實(shí)我們通過(guò)上文小編老師整理的相關(guān)介紹資料后，相信學(xué)員們對(duì)此房地產(chǎn)視同銷售的資料都是有著一定的認(rèn)可，同時(shí)如果你們對(duì)此還有什么其他的問(wèn)題需要咨詢，小編老師建議你們可以來(lái)這里找老師進(jìn)行咨詢學(xué)習(xí)的。
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購(gòu)進(jìn)貨物用于集體福利視同銷售嗎
將外購(gòu)的貨物用于集體福利或個(gè)人消費(fèi)屬于進(jìn)項(xiàng)不得抵扣行為。將自產(chǎn)、委托加工的貨物用于集體福利或個(gè)人消費(fèi)屬于視同銷售行為。同樣是用于集體福利或個(gè)人消費(fèi)，就因?yàn)樨浳锏膩?lái)源渠道不一樣，處理
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屬于視同銷售的行為有
一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條單位或者個(gè)體工商戶的下列行為，視同銷售貨物：二、根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔201
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單位或個(gè)體哪些行為可視同銷售
單位或個(gè)體哪些行為可視同銷售？根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條單位或者個(gè)體工商戶的下列行為,視同銷售貨物:【一】將貨物交付其他單位或者個(gè)人代銷;【
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一筆出口視同內(nèi)銷的貨物會(huì)計(jì)處理
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