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跨年租金如何確認
一次性取得跨期租金收入的稅務處理：可遞延確認
《國家稅務總局關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》【國稅函[2010]79號】第一條規定："根據《實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。
其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，
根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，
出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。
出租方如為在我國境內設有機構場所、且采取據實申報繳納企業所得的非居民企業，也按本條規定執行。"
對該事項，我們可從以下幾個方面來理解：第一，符合條件的固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權租金收入，可遞延確認收入
第二，可遞延確認收入的條件包括兩條：【一】交易合同或協議中規定租賃期限跨年度；【二】租金提前一次性支付的
第三，遞延確認收入，根據收入與費用配比原則，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。
跨年的收入沖銷后如何做賬？
步驟一般是：沖減收入、沖回成本、然后把以前年度損益調整結轉到未分配利潤。
沖減收入：
借：應收賬款【紅字】
貸：以前年度損益調整【紅字】
貸：應交稅費-應交增值稅-銷項稅【紅字】
沖回成本：
借：以前年度損益調整【紅字】
貸：庫存商品-**【紅字】
把以前年度損益調整結轉到未分配利潤
借：利潤分配-未分配利潤
貸：以前年度損益調整
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