-
舊房作為一種特殊的不動產，其將土地使用權出租給他人的行為也必須根據《土地管理法》等法律法規進行規范。舊房的轉讓征稅問題也是眾多企業和個人關注的焦點問題。根據《國務院關于修改<個人所得稅法>等法律的決定》，按照地方規定的標準，舊房轉讓的土地增值稅應當實行核定稅額的辦法。
基于此，需要符合以下條件：
第一，納稅人需要具備單方解除、互相解除、變更協議、協議終止、強制性轉移等情況下才需要繳納土地增值稅。如果是自然災害受災房屋或非商品房，應當按照專項政策進行處理。
第二，土地增值稅的核定應當在房屋轉讓完成之后進行，但在簽訂轉讓協議之前，納稅人可以首先向國家稅務局提出申請，各地稅務機關應當在30個工作日內出具核定批復或告知無法核定的答復。
第三，需要提供完整的房屋信息，包括房屋用途、建筑面積、實際交易價格及其形成原因、貨幣資金來源等。同時還需要嚴格按照納稅法律規定提交相關資料和證明材料，如房產交易合同、土地管理部門出具的使用權證等。
第四，需要繳納土地增值稅的，在稅務機關出具的起征點以下的部分，依照相應稅率計算稅款；超過起征點的部分，按照應計土地增值稅額的30%計算稅款。具體標準可參見各地的稅收優惠政策。
總之，在舊房轉讓土地增值稅核定征收的問題上，納稅人需要重視法律規定和時提供完整的資料，以免產生稅務糾紛。同時，政府也要加強稅收管理，進行規范管理，讓土地增值稅政策更好地發揮其調節和促進作用。
- 上一篇：銷售舊車增值稅怎么申報
- 下一篇：混合銷售服務如何開票
-
個體工商戶核定征收要另外交增值稅嗎
個體工商戶核定征收要另外交增值稅嗎1.查定征收。指由稅務機關根據納稅人的從業人員、生產設備、原材料消耗等因素，在正常生產經營條件下，對其生產的應稅產品，查實核定產量、銷
-
農產品核定扣除賬務如何處理
農產品核定扣除賬務如何處理，經常有小伙伴遇到這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。答：按《實施辦法》第六條規定：試點納稅人購進農產品取得的農產品增值稅專用
-
進項稅額核定扣除是否還需要發票
進項稅額核定扣除是否還需要發票，在會計行業經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。一、《國家稅務總局關于企業所得稅若干問題的公告》（國家稅務總局公告
-
核定征收企業需要進行匯算清繳嗎
核定征收企業需要進行匯算清繳嗎，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。《企業所得稅匯算清繳管理辦法》第三條規定，實行查賬征收和實行核定應稅
-
農產品進項稅核定征收成本法財務處理是怎樣的
農產品進項稅核定征收成本法財務處理是怎樣的，會計們日常工作中一定會遇到進項稅的各種問題，下面為大家整理了熱門內容，一起來看下。自2015年10月起企業執行農產品核定征收（成本法）一
-
小規模核定征收的企業沒有賬如何報財務報表
小規模核定征收的企業沒有賬如何報財務報表，關于財務報表的問題一直是各位會計們關注的，本文數豆子為大家整理了相關內容，一起來看看。1、核定征收小規模納稅人要報財務報表。2、在深圳
-
購的舊房屋如何計提折舊
購的舊房屋如何計提折舊，關于計提的問題一直是各位會計們關注的，本文數豆子為大家整理了相關內容，一起來看看。一般情況下，我們使用年限平均法。就是按總額除以使用年限。一般情況下固
-
核定變查賬變更原因怎么定
核定變查賬變更原因怎么定，遇到這個問題不要怕，數豆子整理了與查賬相關的內容，看完一定可以解決。核定征收只需要建立內帳即可，不管是正規發票還是白條都可以入帳，而由核定征收改為查
- 查賬征收和核定征收的區別包括哪些
-
房地產開發企業可以核定征收嗎
房地產開發企業可以核定征收嗎是會計工作中常見的問題，作為一名房地產開發企業的財務會計，一定要非常清楚，房地產開發企業，如果賬務系統并不是很清楚，可能存在著問題，那么稅務部門