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房地產進項稅何時抵扣確認認收入，關于這個問題，一直是大家所關注的內容，作為一名房地產企業的稅務會計，一定要明白房地產企業的進項稅額需要在納稅義務發生的時候進行抵扣，同時抵扣的時候需要注意很多問題。如果不太了解，也別著急，一起來看看數豆子為大家整理的相關知識吧。
房地產進項稅何時抵扣確認收入
答：房地產企業銷售自行開發的房地產項目，收到預收款時應當預交增值稅，按照3%的預征率預繳增值稅。在預交增值稅的同時，按照預交的增值稅相應繳納城建稅及教育費附加。
如果一般納稅人的房地產企業取得進項稅額，應當在納稅義務發生時間，以當期銷售額和11%的適用稅率計算當期銷項稅額，扣除進項稅額后，再抵減已預繳稅款后，向主管國稅機關申報納稅。
房地產企業不能抵扣進項稅額的事項
（1）購進服務、無形資產、不動產用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費。
（2）非正常損失的購進貨物、相關的加工修理修配勞務和交通運輸服務。
（3）非正常損失的在產品、產成品所耗用的購進貨物（不包括固定資產）、加工修理修配勞務和交通運輸服務。
（4）非正常損失的不動產，以及該不動產所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務。
（5）非正常損失的不動產在建工程所耗用的購進貨物、設計服務和建筑服務。
（6）購進的旅客運輸服務、貸款服務、餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務。
（7）財政部、國家稅務總局規定的其他情形。
以上就是關于房地產進項稅何時抵扣確認認收入的詳細介紹，更多與房地產進項稅有關的內容，請繼續關注數豆子會計網，希望本文對你有所幫助。
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