房地股權(quán)收購(gòu)的稅務(wù)處理，如果不太了解沒(méi)有關(guān)系，本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息，請(qǐng)大家參考。

房地股權(quán)收購(gòu)的稅務(wù)處理?

一、企業(yè)所得稅

在適用一般性稅務(wù)處理的情況下，企業(yè)收購(gòu)股權(quán)、資產(chǎn)相關(guān)交易均要求按以下原則進(jìn)行：

(1)被收購(gòu)方應(yīng)確認(rèn)股權(quán)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失。

(2)收購(gòu)方取得股權(quán)或資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)應(yīng)以公允價(jià)值為基礎(chǔ)確定。實(shí)踐中，大多以評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估結(jié)果作為依據(jù)。

(3)被收購(gòu)企業(yè)的相關(guān)所得稅事項(xiàng)原則上保持不變。

在適用特殊性稅務(wù)處理的情況下，交易各方對(duì)交易中股權(quán)支付部分均可以按照原有計(jì)稅基礎(chǔ)確定，暫不確認(rèn)有關(guān)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓所得或損失，但如果選擇按公允價(jià)值確定或者全部或部分選擇除股權(quán)以外的其他非貨幣資產(chǎn)支付則必須在交易當(dāng)期確認(rèn)相應(yīng)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓所得或損失，并調(diào)整相應(yīng)資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)。

二、個(gè)人所得稅

如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方為自然人，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。依據(jù)《個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，包括如利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得;適用比例稅率，稅率為20%。應(yīng)納稅所得額為轉(zhuǎn)讓收入額減除股權(quán)或資產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如何計(jì)算印花稅?

目前，股權(quán)轉(zhuǎn)讓繳納印花稅主要分兩種情況：

1、 根據(jù)財(cái)稅[2005]11號(hào)文件規(guī)定，買賣、繼承、贈(zèng)與所書(shū)立的A股、B股股權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)，由立據(jù)雙方當(dāng)事人分別按1‰的稅率，按照"股權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)"交納印花稅。

2、 根據(jù)國(guó)稅發(fā)[1991]155號(hào)文件規(guī)定，企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書(shū)據(jù)，即除書(shū)立的A股、B股股權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)以外的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

按照"產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)"，按所載金額的萬(wàn)分之五繳納印花稅。

上述憑證無(wú)論在中國(guó)境內(nèi)或者境外書(shū)立，均應(yīng)依照條例規(guī)定貼花。

印花稅暫行條例列舉征稅的合同在國(guó)外簽訂時(shí)。

不便按規(guī)定貼花時(shí)，應(yīng)在帶入境內(nèi)時(shí)辦理貼花完稅手續(xù)。

并且外商投資者境外交易股權(quán)只是在境外付款。

所以該股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)該在帶入境內(nèi)時(shí)按規(guī)定的稅率貼花。

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