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《中級會計實務(wù)》知識點：投資性房地產(chǎn)的范圍

投資性房地產(chǎn)的范圍

（一）屬于投資性房地產(chǎn)的：

1.已出租的土地使用權(quán)；

2.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；

3.已出租的建筑物。

（二）不屬于投資性房地產(chǎn)的：

1.自用房地產(chǎn)；

2.作為存貨的房地產(chǎn)房地產(chǎn)企業(yè)；

3.房地產(chǎn)能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當確認為投資性房地產(chǎn)；不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產(chǎn)。

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