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中級會計職稱考試知識點《中級會計實務(wù)》：成本模式

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換成本模式下的轉(zhuǎn)換

成本模式下的轉(zhuǎn)換：對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)，不確認(rèn)損益

①投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)

a.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

　累計折舊(累計攤銷)

　固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備

b.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

借：開發(fā)產(chǎn)品（賬面價值）

投資性房地產(chǎn)累計折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)（賬面余額）

②非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

a.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)

累計折舊(累計攤銷)

固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))

　投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

b.存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)

存貨跌價準(zhǔn)備

貸：開發(fā)產(chǎn)品（存貨賬面余額）

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