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中級會計職稱考試知識點《中級會計實務》：公允價值

公允價值模式下的轉換：公允價值與賬面價值差額的處理是關鍵

①投資性房地產轉換為非投資性房地產

借：固定資產、無形資產、開發產品(公允價值)

貸：投資性房地產成本

　　　　　　　公允價值變動(或借記)

　公允價值變動損益（或借記）

②非投資性房地產轉換為投資性房地產

a.自用房地產轉換為投資性房地產

借：投資性房地產成本

累計折舊(累計攤銷)

固定資產減值準備(無形資產減值準備)

公允價值變動損益（借差）

貸：固定資產、無形資產（原值）

　其他綜合收益（貸差）

b.存貨轉換為投資性房地產

借：投資性房地產成本

存貨跌價準備(已計提存貨跌價準備)

公允價值變動損益(借差)

貸：開發產品(賬面余額)

　其他綜合收益（貸差）

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