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中級會計職稱考試《財務管理》知識點：融資租賃

融資租賃

（一）租賃的基本特征：

1.所有權與使用權相分離

2.融資與融物相結合

3.租金分期支付

（二）租賃的分類

1.經營租賃：期限短。維修由租賃公司負責。期滿后，出租資產由租賃公司收回。比較適用于租用技術過時較快的生產設備。

2.融資租賃：期限長，接近于資產的有效使用期，在租賃期間雙方無權取消合同，由承租企業負責設備的維修、保養。租賃期滿，按事先約定的方法處理設備，包括退還租賃公司，或繼續租賃，或企業留購。通常采用企業留購辦法，即以很少的名義價格（相當于設備殘值）買下設備。

（三）融資租賃的基本形式

1.直接租賃。直接租賃，即承租人直接向出租人租入所需要的資產，并付出租金。

2.售后回租。售后回租，即根據協議，企業將某資產賣給出租人，再將其租回使用。

3.杠桿租賃：從出租人的角度看，杠桿租賃與直接租賃是有區別的，因為出租人既是出租人又是貸款人。

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