溫州有沒(méi)有注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試培訓(xùn)，中華的注會(huì)師資團(tuán)隊(duì)很強(qiáng)。

注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》第七章第二節(jié)契稅的稅率及計(jì)稅依據(jù)

契稅的稅率及計(jì)稅依據(jù)

一、契稅稅率(提供契稅的稅率及計(jì)稅依據(jù))

3%-5%的幅度比例稅率。

二、契稅計(jì)稅依據(jù)

1.土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)

計(jì)稅依據(jù)：成交價(jià)格

2.土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與

計(jì)稅依據(jù)：征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定

3.成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額明顯不合理且無(wú)正當(dāng)理由的

計(jì)稅依據(jù)：征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定

4.土地使用權(quán)交換、房屋交換

計(jì)稅依據(jù)：等價(jià)交換免征契稅;不等價(jià)交換,依交換價(jià)格差額

【提示】等價(jià)交換房屋土地權(quán)屬的免征契稅，交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅。計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。

個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的行為：受贈(zèng)人為法定繼承人的--免稅;受贈(zèng)人非法定繼承人的--全額征收契稅。

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