巴彥淖爾二建培訓，考二級建造師選擇環球網校吧，培訓機構沒必要去。

1.憲法大于法律大于民法通則大于行政法規大于行政規章。

2.上位法大于下位法、特別法優于 一般法，新法優于舊法。

3.同一機關制定、同一事項：新的一般規定與舊的特殊規定不一致 -由制定機關裁決。

4.不同機關制定同一事項。

① 部門規章 vs 地方性法規 -由國務院提出意見。

適用于地方性法規，直接裁決。

適用于部門規章，提交全國人大常委會裁決。

② 部門規章 vs 地方規章 -由國務院裁決。

5.代理種類 ①委托代理(任意、意定代理) ;②法定代理 ;③指定代理。

6.代理行為終止。

代理期間屆滿或者代理事物完成 被代理人取消委托或代理人辭去委托作為代理人或者被代理人的法人終止。

7.委托他人代理應當事先取得被代理人的同意。

8.無權代理(沒有代理權)。

表見代理甲-乙(空白合同)-丙(善意第三人) 法律后果 甲負責。

9.物權包括：所有權、用益物權、擔保物權。

所有權：動產和不動產的占有、使用、收益和處分的權利。

用益物權：無處分權利。

10.國家實行土地用途管制制度，建設用地不可隨意變更土地用途。

11.根據《物權法》規定，建設用地使用權自(建設用地使用權登記)之日起設立。

12.盈利的經營性土地 出讓的方式，可以招標。

無償的非盈利性土地 采用劃撥的形式。

13.債是特定當事人之間的法律關系 債的主體是雙方的權利和義務(財產給付)。

14.債的產生

合同(意定之債) 最主要、最普遍。

侵權(人身權、財產權) 施工合同債、買賣合同債、侵權之債。

無因管理：管理人員和服務人員沒有法律上的特定義務，也沒有受到他人委托，為避免他人損失，自覺為他人管理事物或提供服務。

不當得利沒有法律或者合同上的根據，有損于他人利益而自身取得利益的行為。

15.知識產權：著作權(版權)、專利權、商標專用權、發現權、發明權、其他科研成果權。

16.專利期限、發明專利：。

實用新型、外觀專利：。

17.商標權(商品商標、服務商標)。

每次注冊有效期為，續期應提前6個月內申請。

18.建筑中常見的作品(文字作品 建筑作品 圖形作品 計算機軟件)。

19.單位作品：由單位組織制作，并由單位承擔責任的作品 招投標文件。

職務作品：公民完成法人或其他組織工作任務而創作的作品。

①未利用單位資源 職務作品的著作權作者享有 但法人優先使用。

作品完成兩年內，未經單位同意，作者不得許可第三人以與單位使用的相同方式使用該作品。

②利用單位資源 作者有署名權 著作權法人享有。

20.委托作品 著作權的歸屬由委托人和受托人合同約定，若無約定，著作權屬于受托人。

21.計算機軟件的著作權屬于開發者。

22.建筑工程知識產權受損害情況分為違約和侵權。

23.擔保包括：

人、金錢、物、動產、不動產、保證定金、抵押、質押、留置。

定金和訂金不同，訂金等于預付款。

24.設立涉外仲裁機構是中國國際經濟貿易仲裁委員會和中國海事仲裁委員會 。

25.調解分為：人民調解、行政調解、仲裁調解、法院調解和專業機構調解。

26.人民調解原則：當事人自愿原則、當事人平等原則、合法原則、尊重當事人權利原則。

27.人民調解委員會由3至9人組成，設主任1人。

28.自調解協議生效之日30日內共同向調解組織所在地基層人民法院申請司法確認調解協議;裁定調解協議有效，一方當事人拒絕履行或者未全部履行，對方當事人可以向人民法院申請強制執行。

29.行政調解達成的協議不具有強制執行力。

30.仲裁調解是仲裁機構對受理仲裁案件進行的調整。

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