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1.擔保的概念和法律對擔保合同的規定

擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度;擔保法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。要熟悉擔保合同的效力。

1.保證合同的內容包括(　　)。

A.保證的方式

B.保證的期間

C.保證擔保的范圍

D.保證人的住所

E.債務人履行債務的期限

2.保證合同是(　　)訂立的合同。

A.債權人與債務人

B.債權人與保證人

C.債務人與保證人

D.債權人與債務人和保證人

2.建設工程保證擔保的方式和保證責任

保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同，保證合同應當包括以下內容：(1)被保證的主債權種類、數額;(2)債務人履行債務的期限;(3)保證的方式;(4)保證擔保的范圍;(5)保證的期間;(6)雙方認為需要約定的其他事項。

保證的方式有兩種：(1)一般保證;(2)連帶責任保證。保證合同生效后，保證人就應當在合同約定的保證范圍和保證期間承擔保證責任。

建設工程施工常用的擔保種類：(1)施工投標保證金;(2)施工合同履約保證金;(3)工程款支付擔保;(4)預付款擔保。

3.當事人以(　　)抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立。

A.交通運輸工具

B.建筑物和其他土地附著物

C.生產設備、原材料、半成品、產品

D.正在建造的船舶、航空器

E.建設用地使用權

4.按照《中華人民共和國擔保法》的規定，可以作為保證人的是(　　)。

A.政府機關

B.某高等學校

C.廠礦的職能部門

D.有限責任公司

3.法律對抵押權、質權、留置權、定金的規定

(1)抵押權。抵押是指債務人或者第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償;《擔保法》和《物權法》關于抵押物和抵押的效力的規定;法律對實現抵押權的規定。

(2)質權。質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產或權利作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規定以該動產或權利折價或者以拍賣、變賣該動產或權利的價款優先受償;質押分為動產質押和權利質押。

(3)留置權。留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照法律規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償;法律規定債權人可以行使留置權的情形;留置權人負有妥善保管留置物的義務。

(4)定金。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

5.甲施工企業在銀行辦理投標保函，銀行要求甲提供反擔保。則甲提供的以下單證，能夠質押的有(　　)。

A.倉單、提單

B.匯票、支票

C.依法可以轉讓的股份、股票

D.房屋所有權證書

E.建設用地

6.為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保是(　　)。

A.施工投標保證金

B.施工合同履約保證金

C.工程款支付擔保

D.預付款擔保

同步練習答案

1.ABCE2.B3.ACD4.D5.ABC6.B

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