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二級建造師《施工管理》考點講解：2Z竣工結(jié)算與支付

2Z30 合同價款約定與工程結(jié)算

2Z37 竣工結(jié)算與支付

竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應(yīng)將竣工結(jié)算文件報送工程所在地工程造價管理機構(gòu)備案。竣工結(jié)算文件作為工程竣工驗收備案、交付使用的必備文件。

竣工結(jié)算的計價原則：

(1)分部分項工程和措施項目中的單價項目應(yīng)依據(jù)雙方確認的工程量與已標價工程量清單的綜合單價計算。

(2)措施項目中的總價項目應(yīng)依據(jù)合同約定的項目和金額計算;安全文明施工費按規(guī)定計算。

(3)其他項目應(yīng)按下列規(guī)定計價：

1)計日工按發(fā)包人實際簽證確定的事宜計算。

2)暫估價應(yīng)按計價規(guī)范相關(guān)規(guī)定計算

3)總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)合同約定金額計算

4)施工索賠費用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認的索賠事項和金額計算;

5)現(xiàn)場簽證費用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認的金額計算

6)暫列金額應(yīng)減去工程價款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場簽證)金額計算，如有余額歸發(fā)包人。

(4)規(guī)費和稅金按國家或省級、建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。規(guī)費中的工程排污費應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護部門規(guī)定標準繳納后按實列入。

竣工結(jié)算的程序

1.合同工程完工后，承包人匯總編制完成竣工結(jié)算文件，并在提交竣工驗收申請的同時向發(fā)包人提交竣工結(jié)算文件。

2.發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)核對。發(fā)包人核實認為承包人還應(yīng)進一步補充資料和修改結(jié)算文件，應(yīng)在上述時限內(nèi)向承包人提出核實意見。

3.承包人收到核實意見后的28天內(nèi)按照發(fā)包人提出的合理要求補充資料，修改竣工結(jié)算文件，并再次提交給發(fā)包人復(fù)核后批準。

4.發(fā)包人應(yīng)在收到承包人再次提交的竣工結(jié)算文件后的28天內(nèi)予以復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果通知承包人。

5.發(fā)包人、承包人對復(fù)核結(jié)果無異議，應(yīng)在7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認，竣工結(jié)算辦理完畢。

發(fā)包人委托工程造價咨詢機構(gòu)核對竣工結(jié)算文件

工程造價咨詢?nèi)藨?yīng)在28天內(nèi)核對完畢，核對結(jié)論與承包人竣工結(jié)算文件不一致的，應(yīng)提交給承包人復(fù)核，承包人應(yīng)在14天內(nèi)將同意核對結(jié)論或不同意見的說明提交工程造價咨詢?nèi)恕９こ淘靸r咨詢?nèi)耸盏匠邪颂岢龅漠愖h后，應(yīng)再次復(fù)核，復(fù)核無異議的，發(fā)、承包雙方應(yīng)在7天內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認，竣工結(jié)算辦理完畢;復(fù)核后仍有異議的，對于無異議部分辦理不完全竣工結(jié)算;有異議部分由發(fā)承包雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。

2. 竣工結(jié)算文件的簽認

發(fā)包人或發(fā)包人委托的工程造價咨詢?nèi)酥概傻膶I(yè)人員與承包人指派的專業(yè)人員應(yīng)經(jīng)核對后無異議并簽名確認竣工結(jié)算文件。如其中一方拒不簽認的，按以下規(guī)定辦理：

1)若發(fā)包人拒不簽認的，承包人可不提供竣工驗收備案資料，并有權(quán)拒絕與發(fā)包人或其上級部門委托的工程造價咨詢?nèi)酥匦潞藢⒐そY(jié)算文件。

2)若承包人拒不簽認的，發(fā)包人要求辦理竣工驗收備案的，承包人不得拒絕提供竣工驗收資料，否則，由此造成的損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

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