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二建建筑工程知識點:施工合同的組成與內容

一、《建設工程施工合同(示范文本)》簡介

住房和城鄉建設部、國家工商行政管理總局對《建設工程施工合同(示范文本)》(GF--進行了修訂，制定了《建設工程施工合同(示范文本)》GF--(以下簡稱《示范文本》)。《示范文本》由合同協議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。合同協議書集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。通用合同條款是合同當事人根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規規定，就工程建設的實施及相關事項，對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。

二、《示范文本》的性質和適用范圍

《示范文本》為非強制性使用文本。《示范文本》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設備安裝工程、裝修工程等建設工程的施工承發包活動，合同當事人可結合建設工程具體情況，根據《示范文本》訂立合同，并按照法律法規規定和合同約定承擔相應的法律責任及合同權利義務。

三、施工合同文件的構成

協議書與下列文件一起構成合同文件：

(1)中標通知書(如果有);

(2)投標函及其附錄(如果有);

(3)專用合同條款及其附件;

(4)通用合同條款;

(5)技術標準和要求;

(6)圖紙;

(7)已標價工程量清單或預算書;

(8)其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。

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