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二建建筑工程知識(shí)點(diǎn):施工合同的簽訂與履行

一、施工合同的簽訂

當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。建設(shè)工程施工合同一般采用書面形式簽訂。

《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱《合同法》)是建筑施工合同簽訂履行的基礎(chǔ)，合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。

當(dāng)事人訂立、履行合同應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益;遵循公平原則、遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

二、簽訂合同應(yīng)注意的問(wèn)題

(1)《合同法》第52條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無(wú)效：

(2)《合同法》第53條：合同中的下列免責(zé)條款無(wú)效：

三、合同的履行

建筑工程施工合同履行是指施工合同生效后，合同當(dāng)事人(發(fā)包方、承包方等)按照合同約定的義務(wù)，如合同約定的工程建設(shè)施工質(zhì)量、工程合同價(jià)款、合同工期、工程安全等全面、適當(dāng)?shù)赝瓿筛髯运袚?dān)的合同約定義務(wù)的行為。建筑工程施工合同的履行，應(yīng)遵循全面履行、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

四、合同缺陷的處理原則

在建筑工程施工合同簽訂過(guò)程中，發(fā)包方、承包方由于對(duì)合同知識(shí)缺乏、理解的欠缺、疏忽等的原因，導(dǎo)致建筑工程施工合同內(nèi)容存在部分內(nèi)容沒(méi)有約定。由于合同內(nèi)容的缺失，造成施工合同生效后給合同履行帶來(lái)一定的難度，致使在執(zhí)行過(guò)程中無(wú)法執(zhí)行或執(zhí)行困難。對(duì)于生效后沒(méi)有進(jìn)行約定或約定不明確的合同內(nèi)容，應(yīng)按以下辦法進(jìn)行處理：

(一)協(xié)議補(bǔ)充

對(duì)于生效的建筑工程施工合同，由于內(nèi)容的缺失，給合同執(zhí)行帶來(lái)極大困難，或造成損害權(quán)利人的利益。為保證建筑工程施工合同能夠正確及時(shí)地履行，首先應(yīng)基于發(fā)包方和承包方等當(dāng)事人的意愿發(fā)包方、承包方應(yīng)通過(guò)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，通過(guò)該協(xié)議對(duì)原來(lái)施工合同中沒(méi)有約定或者約定不明確的內(nèi)容予以補(bǔ)充或者明確約定，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，該補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)成為建筑工程施工合同的重要組成部分。

(二)按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定

當(dāng)發(fā)包方與承包方的協(xié)商未能對(duì)沒(méi)有約定或約定不明確的內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，可以結(jié)合合同其他方面的內(nèi)容(其他條款)加以確定。也可按照在同樣交易中通常或者習(xí)慣采用的交易習(xí)慣進(jìn)行合同履行。

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