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二級建造師考試施工管理物資采購合同的主要內容考點

考點1設備采購合同的主要內容

1.設備價格與支付

設備采購合同通常采用固定總價合同，在合同交貨期內價格不進行調整。

合同價款的支付一般分三次：①設備制造前，采購方支付設備價格的10%作為預付款;②供貨方按照交貨順序在規定的時間內將貨物送達交貨地點，采購方支付該批設備價的80%;③剩余的10%作為設備保證金，待保證期滿，采購方簽發最終驗收證書后支付。

2.設備數量

明確設備名稱、套數、隨主機的輔機、附件、易損耗備用品、配件和安裝修理工具等，應于合同中列出詳細清單。

3.技術標準

應注明設備系統的主要技術性能，以及各部分設備的主要技術標準和技術性能。

4.現場服務

合同可以約定設備安裝工作由供貨方負責還是采購方負責。在合同中應明確服務內容，對現場技術人員在現場的工作條件、生活待遇及費用等做出明確規定。

5.驗收和保修

成套設備安裝后一般應進行試車調試，雙方應該共同參加啟動試車的檢驗工作。試驗合格后，雙方在驗收文件上簽字，正式移交采購方進行生產運行。合同中還應明確成套設備的驗收辦法以及是否保修、保修期限、費用分擔等。

考點2建筑材料采購合同的主要內容

1.標的

主要包括購銷物資的名稱(注明牌號、商標)、品種、型號、規格、等級、花色、技術標準或質量要求等。

標的物的質量要求應該符合國家或者行業現行有關質量標準和設計要求，應該符合以產品采用標準、說明、實物樣品等方式表明的質量狀況。

合同內必須寫明執行的質量標準代號、編號和標準名稱，明確各類材料的技術要求、試驗項目、試驗方法、試驗頻率等。采購成套產品時，合同內也需要規定附件的質量要求。

2.數量

合同中應該明確所采用的計量力法，并明確汁量單位。

供貨方發貨時所采用的計量單位與計量方法應該與合同一致，并在發貨明細表或質量證明書中注明，以便采購方檢驗。運輸中轉單位也應該按照供貨方發貨時所采用的計量方法進行驗收和發貨。

訂購數量必須在合同中注明，尤其是一次訂購分期供貨的合同，還應明確每次進貨的時間、地點和數量。

3.包裝

包括包裝的標準、包裝物的供應和回收。

包裝標準是指產品包裝的類型、規格、容量以及標記等。產品或者其包裝標識應該符合要求，如包括產品名稱、生產廠家、廠址、質量檢驗合格證明等。

包裝物一般應由建筑材料的供貨方負責供應，并且一般不得另外向采購方收取包裝費。

包裝物的回收辦法可以采用押金回收或折價回收的形式。

4.交付及運輸方式

交付方式可以是采購方到約定地點提貨或供貨方負責將貨物送達指定地點兩大類。

5.驗收

合同中應該明確貨物的驗收依據和驗收方式。

驗收依據包括：①采購合同;②供貨方提供的發貨單、計量單、裝箱單及其他有關憑證;③合同約定的質量標準和要求;④產品合格證、檢驗單;⑤圖紙、樣品和其他技術證明文件;⑥雙方當事人封存的樣品。

驗收方式有駐廠驗收、提運驗收、接運驗收和入庫驗收等方式。

6.交貨期限

7.價格

(1)有國家定價的材料，應按國家定價執行。

(2)按規定應由國家定價的但國家尚無定價的材料，其價格應報請物價主管部門的批準。

(3)不屬于國家定價的產品，可由供需雙方協商確定價格。

8.結算

合同中應明確結算的時間、方式和手續。首先應明確是驗單付款還是驗貨付款。結算方式可以是現金支付和轉賬結算。

9.違約責任

當事人任何一方不能正確履行合同義務時，都可以以違約金的形式承擔違約賠償責任。供貨方的違約行為可能包括不能按期供貨、不能供貨、供應的貨物有質量缺陷或數量不足等。如有違約，應依照法律和合同規定承擔相應的法律責任。

需方采購方的違約行為司能包括不按合同要求接受貨物、逾期付款或拒絕付款等，應依照法律和合同規定承擔相應的法律責任。

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