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二級(jí)建造師施工管理2Z 合同價(jià)款約定考點(diǎn)與習(xí)題

2Z31 合同價(jià)款約定

一、工程合同類型的選擇

建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同，一般可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三種類型。根據(jù)價(jià)款是否可以調(diào)整，總價(jià)合同可以分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同兩種不同形式;單價(jià)合同也可以分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。

《計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定，對(duì)使用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同，但并不排斥總價(jià)合同。實(shí)踐中常見的單價(jià)合同和總價(jià)合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計(jì)價(jià)，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。采用單價(jià)合同形式時(shí)，工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容，其中的工程量一般具備合同約束力(量可調(diào))，工程款結(jié)算時(shí)按照合同中約定應(yīng)予計(jì)量并實(shí)際完成的工程量計(jì)算進(jìn)行調(diào)整。

而對(duì)總價(jià)合同形式，工程量清單中的工程量不具備合同約束力(量不可調(diào))，工程量以合同圖紙的標(biāo)示內(nèi)容為準(zhǔn)，工程量以外的其他內(nèi)容一般均賦予合同約束力，以方便合同變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)。

總體來(lái)說(shuō)，采用單價(jià)合同符合工程量清單計(jì)價(jià)模式的基本要求，并且單價(jià)合同在合同管理中具有便于處理工程變更及索賠的特點(diǎn)，在工程清單計(jì)價(jià)模式下，宜采用單價(jià)合同。而且在實(shí)踐中最常用的是固定單價(jià)合同，即合同約定的工程價(jià)款中所包含的工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整;工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定的條件外，允許調(diào)整，但調(diào)整的方式、方法應(yīng)在合同中約定。

二、合同價(jià)款的約定

實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定;合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容;招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款，在承發(fā)包雙方認(rèn)可的工程價(jià)款的基礎(chǔ)上，由承發(fā)包雙方在合同中約定。

承發(fā)包雙方認(rèn)可的工程價(jià)款的形式可以是承包方或設(shè)計(jì)人編制的施工圖預(yù)算，也可以是承發(fā)包雙方認(rèn)可的其他形式。承發(fā)包雙方應(yīng)在合同條款中，對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：

1.預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式方式

2.安全文明施工措施的支付計(jì)劃，使用要求等。

3.工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間

4.工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間

5.施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間

6.承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法

7.工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間

8.工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、扣留方式及時(shí)間

9.違約責(zé)任以及發(fā)生工程價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間

10.與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)

【習(xí)題】

1、根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，以下關(guān)于合同價(jià)款的約定說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是( )。

A.實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由承發(fā)包雙方在書面合同中約定

B.合同的約定不能違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容

C.招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的，合同約定應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)

D.招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的，合同約定應(yīng)以中標(biāo)人的投標(biāo)文件為準(zhǔn)

【答案】C

2. 以下關(guān)于工程量清單計(jì)價(jià)模式的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是( )

A.工程量清單計(jì)價(jià)模式下，宜采用單價(jià)合同

B.工程量清單計(jì)價(jià)模式下，若采用單價(jià)合同，實(shí)踐中最常用的是固定單價(jià)合同

C.工程量清單計(jì)價(jià)模式下，若采用單價(jià)合同，則綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量允許調(diào)整

D.工程量清單計(jì)價(jià)模式下，若采用單價(jià)合同，則綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程量也不允許調(diào)整

【答案】D

3. 根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB0-

)，單價(jià)合同和總價(jià)合同兩種合同形式均可采用工程量

清單計(jì)價(jià)，其主要區(qū)別在于( )。(真題)

A.采用單價(jià)合同時(shí)，工程量清單中所填寫的工程量不可調(diào)整

B.采用總價(jià)合同時(shí)，工程量清單中所填寫的工程量可調(diào)整

C.采用固定單價(jià)合同時(shí)，工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)可調(diào)整

D.采用固定單價(jià)合同時(shí)，工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)不可調(diào)整

【答案】：D

4. 當(dāng)采用變動(dòng)單價(jià)時(shí)，合同中可以約定合同單價(jià)調(diào)整的情況有( )。

A.工程量發(fā)生較大的變化

B.承包商自身根本發(fā)生較大的變化

C.通貨膨脹達(dá)到一定水平

D.國(guó)家相關(guān)政策發(fā)生變化

E.業(yè)主資金不到位

【答案】：ACD

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